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Prachtvolle historische Stilvilla in Dornbach!
Unsere ID: IL296700, Makler Objekt-ID: 8647
Bruttomiete: € 3.520,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 600.00 m2
Baujahr: 1820
Zimmer: 5
WC: 4
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.520.00
Provision: EUR 6.400,00 plus 20.0% USt.
Kaution: € 10.560.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Gesamtfläche: 300.00 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
190.0 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Postleitzahl: 1170
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Am Fuße des Schlosses Neuwaldegg, wo sich die ehemaligen Gebäude der Schwarzenberg´schen Meierei befinden, steht diese, stilvolle, renovierte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300m² zur Verfügung.

Die repräsentative, aus Marmor bestückte Säulenhalle mit dem anheimelnden, offenen Kamin erinnert an vergangene Tage, in denen Musik durch die Halle erklang, denn eine Musikschule war hier zu Gast!

Die Eingangsebene, der ein großer Vorplatz vorgelagert ist, mit Säulenhalle, Vorraum und Gäste-WC bietet an der Rückseite des Gebäudes eine ca. 30m² große Terrasse mit Garten an.

Über die elegante Marmorstiege gelangt man in das Obergeschoss welches über eine offen gehaltene Küche, 3 Zimmer, eine Luxusbad mit Whirlpool, Erlebnisdusche, Waschtisch, Bidet, WC und einem weiterem Duschbad verfügt. Von einem der Zimmer aus ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zu betreten.

Das Dachgeschoss mit herrlichem ca. 60m² großen Loft wird über eine gemauerte Stiege erreicht, welches über 2 großzügige Terrassen verfügt, die einen wunderbaren Grünblick freigeben. Ein weiteres Bad, luxuriös ausgestattet, ist auf dieser Etage vorhanden.

Zwei Weinkeller stehen zur Verfügung, sodass Gäste nicht nur in den Genuß der stilvollen Liegenschaft, sondern auch eines guten Tropfens kommen!

Die Ausstattung ist hochwertig, Marmorböden mit Fußbodenheizung, Parketten in den Räumen, Gegensprechanlage, SAT-Telefonanschluß.

Über ein Zufahrtstor ist die Liegenschaft erreichbar, von der Strasse aus uneingesehen, und hält 3 Parkplätze bereit.

Stilvoll in historischen Gemäuern Leben!

Die Liegenschaft wir vorerst auf 5 Jahre befristet vermiete, eine Verlängerung ist gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 43 vor Ort gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Pauschalmiete (netto): 3.200,00 EUR inkl. BK
Umsatzsteuer (gesamt): 320,00 EUR
Gesamtmiete: 3.520,00 EUR

Kaution: 10.560,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.267,20 EUR
Provision: 7.680,00 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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