Leben wo andere Urlaub machen Auf 1300 m Seehöhe atmen Sie Bergluft pur - genießen Sie die Natur und die unzählige Sonnenstunden im Bergsteigerdorf am Großvenediger. Diesen Luxus können Sie auch teilen, denn im großzügigen Wohnhaus stehen noch 4 Gästezimmer mit Dusche und Wc zur Vermietung bereit. Der Keller und der Dachboden stehen zusätzlich noch zum Ausbau zur Verfügung. Einteilung: EG: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank OG: 4 Gästezimmer mit Dusche und Wc, teilweise mit Terrasse oder Balkon. Hier besteht , durch die größe der Räume, auch die Möglichkeit Kochnischen einzubauen, Anschlüsse sind zum Teil schon vorhanden. KG/UG: Das Haus ist voll unterkellert, und bietet neben Heiz - und Lagerraum , ein ideales Raumkonzept für eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten, auch hier sind Leitungen schon vorhanden. DG: wird zur Zeit als Lagerraum genutzt und ist ebenso ausbaufähig. Lage: Ländliche Gegend mit guter Infrastruktur, Schilift, Lebensmittel, Gastronomie Kindergarten und Volksschule , Arzt,...im Ort, ca. 6 km in die nächste Gemeinde Virgen , ca.13 km in die Marktgemeinde Matrei und ca. 40 km in die Bezirkshauptstadt Lienz. Prägraten am Großvenediger ist ein Paradies für Sommer und Winterurlauber und touristisch sehr geprägt. http://www.virgental.at/erlebnisregion/praegraten-a-g.html Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe oder Öl via Fußbodenheizung, Warmwasser kann alternativ auch mit Strom erzeugt werden. In der Küche befindet sich ein Beistellherd ,ein Kamin im Wohnzimmer kann zusätzlich für Kachel- oder Specksteinofen genutzt werden, Brennholz ist noch genügend vorhanden Eine großzügige Garage und Stellplätze für ca. 6 weitere PKW sind vor dem Haus, der Garten rund um das Gästehaus kann nach belieben gestaltet werden, diverse Steinplatten und weiteres Baumaterial ist vorhanden. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, Dach wurde vor 2 Jahren überprüft , lediglich ein paar Balken am Balkon könnten erneuert werden, auch dieses Material ist vorhanden. Stehe Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung - ERA Imed Team Fr. Sovek +43 (0)676/7800 237
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