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Moderne Doppelhaushälfte an der Pustertaler Höhenstraße
Unsere ID: IL154659, Makler Objekt-ID: 30640
Wohnfläche: 144,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 144.00 m2
Baujahr: ca. 1999
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
117 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 9911
Gemeinde: Assling
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Werner
Familienname: Goller
Handy:
43/664/88 45 25 83

BeschreibungBeschreibung  
Großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Gemeindegebiet von Assling.

Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten

Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die Gemeinde Assling oder in 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Lienz. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzentrum ViTHAL, den Wildpark Assling, eine Sommerrodelbahn, Tennisplätze und den Erholungsgarten Vitalpinum. Zudem steht Bergsteigern ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg sowie Mountainbikern die Pustertaler Höhenstraße oder das Wilferner- und Kristeinertal zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt Assling über eine Liftanlage, eine Loipe entlang der Drau, Naturrodelbahnen sowie einen Platz für Eisstockschützen.

Beschreibung und Ausstattung

Die Wohneinheit ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet der Wohnung trotz des zuvor stehenden Heustadels durchgängig Licht und Sonnenschein. Ein dem Objekt zugeteilter Freistromanspruch von 150 Kwh/a bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine Kombination aus Ölofen und Solarheizung und versorgt beide Einheiten. Im Neubau finden wir noch einen schönen Kachelofen vor, welcher vom Gang aus mit Stückholz beheizt wird und Wohnzimmer sowie Küche mit Strahlungswärme versorgt. Weiterer Grund und Boden ist nördlich des Hauses im Ausmaß von ca. 1000 m² erwerbbar, findet aber im aktuellen Angebot und Kaufpreis keine Berücksichtigung.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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