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Ihr neues Daheim auf der Sonnenseite - Oberdrum / Oberlienz
Unsere ID: IL218676, Makler Objekt-ID: 931
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: 210,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 210.00 m2
Nutzfläche: 230.00 m2
Grundfläche: 700.00 m2
Baujahr: 1991
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 565.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Erdwärme
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Gesamtfläche: 210.00 m2
Zusätzliche Informationen:
Verfügbar: ab Sommer 2019
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 9900
Gemeinde: Oberlienz
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Natascha
Familienname: Sovek
Handy:
0043 676 / 7800237

BeschreibungBeschreibung  

Das Warten hat sich gelohnt

Hier wohnen Sie in einer der besten Gegenden in Oberlienz. Erfahren Sie „Heimkommen und Wohlfühlen“, durch ein offenes und helles Raumkonzept mit vielen schönen architektonischen Details.

Objektbeschreibung:

Genießen Sie komfortables Wohnen auf 2 Ebenen. Der geräumige offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Raumhöhe bis zum Sichtdachstuhl und vermittelt eine wohlige Atmosphäre. Lichtdurchflutet durch den Wintergarten und die großzügigen Fenster, schweift Ihr Blick auf die wunderschöne Bergwelt und die Lienzer Dolomiten. Der Wintergarten bietet Platz für Entspannung und ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet. Somit bleibt es auch während Ihrer Abwesenheit in den Sommermonaten angenehm temperiert. Zusätzlich zur Erdwärme Fußbodenheizung sorgt ein großer Kachelofen mit zwei Heizstellen für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Die Ost- und die Südterrasse sind vom Wohnbereich aus begehbar.

Die großzügige Küche,  mit einem zusätzlichen Essbereich, einem zweiten Eingang und direktem Abgang in die Kellerräume erweist sich als sehr praktisch. Sie wird möbliert und mit allen Elektrogräten übergeben.  Ein Gästezimmer oder Schlafzimmer, derzeit Büro, ein Bad mit Dusche, Vorraum mit Gardarobe und ein extra WC befinden sich ebenso im Erdgeschoß.

Über die zentrale Holztreppe erreicht man die obere Etage mit Galerie. Dort befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und WC und zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Am kleinen entzückenden nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie die Morgensonne genießen.

Der bezaubernde Garten ist mit Ziersträuchern und einer Blumenböschung angelegt und erfreut jedes Gärtnerherz.. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, Neben dem Heiz- und Technikraum ist noch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht zum Selbstausbau vorhanden. In der Garage finden 2 PKW und Fahrräder Platz.

Das massiv gebaute Haus wurde ständig gepflegt und ist in einem sehr guten, ordentlichen Zustand, vor ca. 2 Jahren wurde die Wärmepumpe der Heizung erneuert.

Der Großteil der vorhandenen Tischler-Massmöbel wird auf Wunsch im Haus belassen.

Die voraussichtliche Übergabe ist im Sommer 2019 geplant.

Lage:

Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Lienz Zentrum ist nur ca. 3 km entfernt, dort finden Sie alles was eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Ihr neues Zuhause ist auch der ideale Ausgangspunkt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf für eine unverbindliche und selbstverständlich kostenlose Besichtigung

Frau Sovek 0043 /676 7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at

ERA IMMOBILIEN LIENZ  - KÄRNTNERSTRASSE 26 - 9900 LIENZ

 


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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