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Großzügiges Wohnhaus- Presseggersee /Nassfeld
Unsere ID: IL690758, Makler Objekt-ID: 708
Kaufpreis: € 285.000,00
Nutzfläche: 350,00 m2
Zimmer: 20

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 350.00 m2
Grundfläche: 900.00 m2
Baujahr: 1790
Zimmer: 20
PreisePreise  
Kaufpreis: € 285.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
334.0 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9623
Gemeinde: Köstendorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Natascha
Familienname: Sovek
Handy:
0043 676 / 7800237

BeschreibungBeschreibung  

Platz für alle! Presseggersee-Nassfeld-Hermagor

Nur wenige Minuten vom Presseggersee entfernt befindet sich dieses ehemalige Gasthaus in einem kleinen Ort bei St. Stefan. Die Region Hermagor ist Sommer und Winter für Erholung und Sportaktivitäten sehr beliebt.

Zum Objekt:
Hier findet jeder seinen Platz! Ca.350 m² bieten Ihnen genügend Freiraum zum Leben aber auch zum Arbeiten. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Dorflage mit gesunder Luft und viel Sonnenschein.Der ehemalige Gasthof (Baujahr 1790) wird zur Zeit als Bed & Breakefast geführt, und läßt sich problemlos in ein Wohnhaus umgestalten.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, der derzeitige Gastraum kann als großzügiges Wohnzimmer gestaltet werden, Toiletten, Küche mit Lagerraum, Heizraum
OG: 2 4-Bett Zimmer (Familienzimmer) und 6 -Doppelbett-Zimmer ,5 mit eigenem Bad und 1 mit Wc und Dusche am Gang ,diese Räumlichkeiten können in Appartments umgestaltet werden
Im derzeitigen privaten Bereich sind ein Büro, je 2 2-Bettzimmer mit einem Bad. 1 weiteres Zimmer ohne Bad
DG: Ist begehbar und ausbaufähig (derzeit Trockenraum), Dach ist geprüft und in Ordnung

Nebengebäude: EG: dient als weiteres Lager und Öltankraum (15tsd.Liter ) und im OG als Garage (sanierungsbedarf)

Die letzte Renovierung wurde 2015/2016 durchgeführt,zB neue Böden in den Gästezimmer und die Fassade am Haus, Dachrinnen und ein Teil der Elektrik wurden 2009 repariert bzw.erneuert. Die Heizung, eine Kombination aus Öl, Holz und Elektro wurde vor kurzem mit Solarpaneelen erweitert.
Es besteht allgemein leichter Renovierungsbedarf .

Lage/Region:
Nur ca. 4 km - bis zum Presseggersee und ca. 17 km zum großen Schigebiet Nassfeld. In wenigen Autominuten sind Sie in der Gemeinde St. Stefan, dort finden Sie Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Apotheken, Ärzte , Bank, Post,..In die Bezirksstadt Hermagor sind es ca. 10 km, nach Villach ca. 40.

Stehe Ihnen für weitere Fragen gerne unter (0043) 676/7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at zur Verfügung. Wir helfen Ihnen auch bei Konzeptplanungen , Finanzierungen und allen Fragen bezügl. Auswanderung und Gewerbebetrieben in Österreich


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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