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Wohn- und Geschäftshaus in guter Verkehrslage
Unsere ID: IL269988, Makler Objekt-ID: 642
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 1100.00 m2
Baujahr: 1967
PreisePreise  
Kaufpreis: € 245.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Befeuerung: Elektro
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Gesamtfläche: 300.00 m2
Zusätzliche Informationen:
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9615
Gemeinde: Förolach
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Edi
Familienname: Imsirovic, dipl. IM
Handy:
0676-9581491

BeschreibungBeschreibung  

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Platz für viele Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein für viele Ideen offenes Objekt - bestehend aus zwei Gebäuden.

Hauptgebäude: 300m² Wohnraum, zusätzlich ehemalige Geschäftsräume mit einer Glasfront straßenseitig. Die Gebäude sind von der Bundestraße B111 gut einsichtig und könnten daher für alle Arten von Geschäftszwecken optimal genutzt werden.

EG: ca. 140²
Großer Vorraum und geräumiges Stiegenhaus
2 kleinere Vorräume
Wohn/Esszimmer (ehem. Geschäftsraum)
Küche
Speisekammer
Schlafzimmer mit Waschbecken
Büro
(Raumhöhe EG: 240m)

1.OG: ca. 140m²
Vorraum mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon (Blick zum See und auf die umliegende Berglandschaft)
Vorzimmer mit WC
Abstellraum
4 Schlafzimmer, 3 davon mit Balkonzugang, Dusche und WC
Bad
WC extra
(Raumhöhe OG: 220m)

Der große Keller bietet genügend Lagerfläche.

Nebengebäude: 2 Garagen, ausgebautes Obergeschoß mit 2 Zimmern und Balkonzugang, Stiegenhaus, WC.

Beide Gebäude sind baulich in einwandfreiem Zustand. Durch überschaubare Renovierungsarbeiten und etwas Planungsgeschick können folgende Ideen umgesetzt werden:
1 - 2 Familienhaus, inkl. oder exkl. kleinem Geschäft oder Vermietung einzelner Ferienappartements bzw. Wohnungen.

Ein Parkplatz für mehrere PKWs sowie eine Grün/Gartenfläche gehören ebenso zur Wirtschaft.

Lage: Der Kärntner Ort Förolach ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hermagor-Pressegger See im Bezirk Hermagor und wird von rund 190 Einwohnern bewohnt. Die Stadt Hermagor wurde als "gesunde Gemeinde" ausgezeichnet.
Sämtliche Ausflugsziele wie der Presseggersee und das bekannte Ski-Gebiet Nassfeld befinden sich in der Nähe.
Autobahnzubringer A2 Richtung Udine und Villach in 15min. zu erreichen. Die Bezirkstadt Hermagor mit allen infrastrukturellen Gegebenheiten ist nur 8km entfernt!

Für weitere Informationen und einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0043(0)699/1770 8877 gerne zur Verfügung. Fr. Gehmacher Sophie


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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