Haus, 9612, Kreublach

Uneinsehbare Kleinlandwirtschaft - idealer Selbstversorger in Alleinlage

Wer die Ruhe sucht, wird sie hier finden!
Auf rund 700 Höhenmeter befindet sich diese überschaubare Landwirtschaft. Ganztägige Sonneneinstrahlung, keinerlei Nachbarn. Das Anwesen besteht aus einem stattlichen Wohnhaus mit zwei angebauten Garagen, einem Altgebäude, welches nur noch als Lagerraum oder kleinem Stall genutzt werden kann und einem gemauerten Wirtschaftsgebäude.
Platz für Ihr Hobby, Ihre PKWs, oder Werkstatt- und Lagerräume haben Sie hier reichlich!
Rund um das Wohnhaus gehören rund 5000m² eingezäuntes Grünland in Hanglage und ein kleiner eigener Nutzwaldanteil zur Liegenschaft.

Ein eigener, eingefriedeter Gemüsegarten, eine eigene Quelle und Platz für einige wenige Tierchen im Stall laden zum unabhängigem Selbstversorgen ein!

Das Wohnhaus ist teilmöbliert, alle Schlaf- und Wohnräume haben einen Parkettboden. Im Vorhaus wurde ein Steinboden verlegt und die Küchen sind mit pflegeleichtem PVC Boden ausgestattet.

Erdgeschoss:
Großzügiger Vorraum mit Steinböden, lichtdurchflutete Küche mit Balkonzugang, helles Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon, 2 kleinere Schlaf/oder Kinderzimmer, Bad mit Badewanne Dusche und Fenster, WC extra.

Obergeschoss:
Gemauerte Treppe, Vorraum, großzügige Küche mit Essecke und Balkonzugang, Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC.

Kellergeschoss:
Vorraum, Heizraum mit Tankraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum, großzügige Garage.

Lage:
Das Anwesen liegt 10 Fahrminuten vom Städtchen Nötsch entfernt - im Süden Österreichs nahe der italienischen und slowenischen Grenze. Nötsch bietet alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Schulen, Ärzte, Bank, Supermärkte, Handwerksbetriebe, Gasthäuser, Museum, Bäckerei, Fitnesscenter, etc.
Das Gailtal bietet neben seiner großartigen Skiregion auch noch zahlreiche Wanderwege, Bergtouren, naturbleassene Ausflugsziele und vieles mehr.

Entfernungen:
Villach: 25min.
Tarvis: 25min.
Hermagor/Pressegger See: 20min.
Skigebiet Nassfeld: 40min.
Skigebiet Gerlitzen/Ossiacher See: 40min.
Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee: 55min.