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Modernes Haus in Aussichtslage.
Unsere ID: IL984691, Makler Objekt-ID: BPI1768
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.00 m2
Grundfläche: 1250.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 395.000.00
Provision: 3,6% v.KP
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Öl
Zusätzliche Informationen:
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9161
Gemeinde: Maria Rain / Göltschach
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Günther
Familienname: Haber
Handy:
+43 (0) 664 4539 400

BeschreibungBeschreibung  
Modernes Haus in Aussichtslage
Dieses charismatische Haus wurde vom Jahr 2012 bis zum Jahr 2014 komplett umgebaut bzw. neu adaptiert. Das Objekt ist thermisch am neusten Stand, so ist an der Außenseite eine ca. 20 cm dicke Isolation angebracht und sämtliche (Opitz) Fenster sind dreifach verglast. An allen Außenfenstern sind elektr. Rollläden mit eingebauten Fliegengittern montiert. Abgesichert wird das Haus mittels Außenkameras - das gesamte Objekt ist auf einem Monitor zu einsehbar. Sie komplette Lichttechnik im Haus ist auf (stromsparende) LED Leuchten umgestellt. Das Satteldach ist in Kaltdachausführung konzipiert, welche sich über das ganze Wohnhaus erstreckt. Westseitig wurde ein Wintergarten angebaut und zusätzlich ist ein Pool vorgesehen, dessen Verrohrung bzw. die zugehörige Technik ist bereits vorhanden und befindet sich im Keller des Objektes. An der Ostseite des Hauses wurde ein Zubau errichtet indem sich ein abgeschlossenes Zimmer mit einer Galerie befindet, welches als Gäste- bzw. Kinderzimmer dienen könnte oder man könnte es als Büroraum nutzen.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Die Heizenergie kommt von einer - dem Stand der Technik entsprechend - innovativen WOLF Brennwertkessel Öl Zentralheizung. Der Vorteil dieser Heizung liegt in der extrem schadstoffarmen und effizienten Verbrennung mit vollständiger Kondensation der Rauchgase, (d.h. hier entsteht kein Rauch, sondern nur Wasserdampf als Abfallprodukt), hoher Normnutzungsgrad bis 105%, für bestmögliche Energieausnutzung. Die Energie für Warmwasser kommt aus den 24m² großen Solarpanelen am Dach.

Das Haus wird (neu und exklusiv) möbliert verkauft - also einziehen und wohlfühlen.

Energiekennzahlen; HWB 74,4 kWh/m²*a fGEE 0,97
BEST PLACE immo BPI GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-place-immobilien.html
Firma: BEST PLACE immo BPI GmbH
Adresse: St. Veiter Ring 35
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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