Unverbaubare Aussichtslage, Indoorpool mit Sauna, Balkone, eingefriedete Gartenanlage mit Biotop, Terrassen, Kachelofen, Wintergarten mit integriertem Wasserfall, freistehende Treppen mit eigener Galerie, Biokeller, Staubsaugeranlage, Alarmanlage - und das sind nur einige wenige Highlights dieser Wohnperle! Umgeben von Natur und Idylle haben Sie hier absolute Ruhe, und es wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit geboten.
Lichtdurchflutete Zimmer, stilvolle Raumkonzeption und modernste Technick garantieren hochwertigen Wohnkomfort und allerhöchste Wohnqualität auf drei Ebenen. Die beeindruckende Inszenierung von Licht und edelsten Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien.
Besonderheiten:
Unverbaubare und sehr ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Seenähe
Indoorpool mit Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit direktem Ausgang ins Grüne
mehrere Ausblicksbalkone, großzügige Sonnenterrasse mit gemauertem Grill
eingefriedete Gartenanlage mit Biotop, Gemüsegarten, Bewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
Kachelofen mit Kaminofen sowie Zusatzkohleofen in der Küche
freitragende Treppe mit Lesegalerie zum Relaxen
Wintergarten mit eingebautem Wasserfall
Biokeller zur speziellen Einlagerung von Wein und Lebensmitteln
Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
eingebaute Staubsaugeranlage und Wasserenthärter
elektrisches Garagentor, Doppelgarage und mit direkter Verbindung ins Haus
Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei
Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beträgt 576m², und davon ist der Wohnbereich mit circa 358m² auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das offene und moderne Raumkonzept teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wintergarten, Terrassen, Essraum, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Wirtschaftsraum, Wc, Masterbedroom mit eigenem Bad.
Obergeschoss: Lesegalerie, großzügiger Raum für ein Büro mit direktem Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Aussichtsbalkon), Bad und separates WC.
Kellergeschoss: Doppelgarage, Wellnessbereich mit Indoorpool und Ausgang ins Grüne, Biokeller und diverse Kellerräumlichkeiten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
In St. Kanzian gibt es eine Volksschule sowie einen Schülerhort. Eine Mittelschule bzw. höhere Schulen befinden sich in Völkermarkt oder Klagenfurt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Tolle regionale und bäuerliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Ganz in der Nähe Ihres neuen Refugiums gibt es ein Lebensmittelgeschäft, welches auch mit dem Rad zu erreichen ist.
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