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Neuwertiger schöner 112m² Bungalow mit Pool in...
Unsere ID: IL609992, Makler Objekt-ID: 1270264
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: 112,25 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 112.25 m2
Nutzfläche: 127.25 m2
Grundfläche: 714.00 m2
Baujahr: 2007
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 349.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Elektro
Eigenschaften: Barrierefrei, Swimmingpool, Fahrradraum
Ausstattung: Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 25.00 m2
Gartenfläche: 714.00 m2
HWB-Wert: 70
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9020
Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Manfred
Familienname: NEUHAUSER

BeschreibungBeschreibung  
Neuwertiger 112m² Bungalow mit Pool in Klagenfurt - Schlüssel umdrehen und einziehen!

 



Lage: Sonnige, ruhige, traumhafte und uneinsichtige Lage (Sackgasse), in Aich-Gutendorf bei Klagenfurt.



Nähe: 5 Autominuten in die Stadt. Die Bushaltestellen befinden sich gleich in der Nähe.



Wohn-/Nutzfläche




ca.: 112,25m² plus ca. 15m² eigener Party- oder Hobbyaum
127,25m² Gesamtwohn-/Nutzfläche und ca. 25m² Süd-/Westterrasse.
plus ca. 70m² Top Abstellräume mit einen eigenen Raum am Dachboden.




Grundstück: 714m² gepflegtes, eingefriedetes und aufwendig schön gestaltetes ebenenes Grundstück (Steinmauern beim Pool, Steineinfriedungen für Pflanzen) mit Pool (ca. 5,00 x 3,00 x 1,40 mit Chloraufbereitung, Licht, Solarplane und einer Außendusche, sowie 1 isoliertes Gartenhaus mit ca. 10m² plus 1 Abstellraum für Gartengeräte. 1 Gartenbrunnen (Zisterne/Regenwasser).



Baujahr: Um die 2006/2007 (ELK-Fertigteilhaus) mit 1 Carport samt 15m² Hobbyraum und 3 gepflasterten PKW Stellplätzen am Grundstück.



Beschreibung: Neuwertiger, gepflegter 112m² Bungalow in traumhafter Lage mit folgender Raufaufteilung: Diele/Windfang (3,88m²), 1 Vorraum (9,26m²), 1 Abstellraum (4,55m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (37,62m²) mit ca. 25m² Süd-/Westterrasse mit elektrischer Markise, 1 Küche (8,14m²), 1 Elternschlafzimmer (14,54m²), 1 Zimmer (12,67m²), 1 Zimmer (13,39m²) und 1 Bad mit Badewanne und WC (5,77m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!



Stellplätze: 1 Carport ca. 22m² plus ein Hobbyraum ca. 15m² und 3 gepflasterte PKW Stellplätze.



Zimmer: 4



Böden: Fliesenböden



Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Unterputzrollos und großteils mit Insektengitter.



Heizung: Elektrische Fußbodenheizung (punktuell) mit einem traumhaften Kachelofen.



Bad: Bad mit Badewanne und 1 WC und 1 WC extra mit Waschbecken. (2 WC's)



Möblierung: Küche mit Geräten und Elternschlafzimmer.



Zustand: TOP - PERFEKT! (Schlüssel umdrehen und einziehen!)



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten:




€ 153,-- im quartal für Kanal, Müll und Grundsteuer
€ 135,-- mtl. für Heizung und Haushaltsstrom
€ 22,-- mtl. für Wasser




Kaufpreis:




€ 310.557,-- plus ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme
€ 349.000,-- inkl. ca. € 38.443,-- WBF-Übernahme








Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.


NEUHAUSER IMMOBILIEN
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/neuhauser-immobilien.html
Firma: NEUHAUSER IMMOBILIEN
Adresse: Siebenhügelstraße 107
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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