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Attraktiver Reihenhausbungalow in bester Aussichtslage
Unsere ID: IL610851, Makler Objekt-ID: BPI2473
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: 140,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 140.00 m2
Grundfläche: 458.00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 450.000.00
Provision: 3,6% v.KP
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Elektro
Zusätzliche Informationen:
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9020
Gemeinde: Klagenfurt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Günther
Familienname: Haber
Handy:
+43 (0) 664 4539 400

BeschreibungBeschreibung  
Attraktiver Reihenhausbungalow in bester Aussichtslage
Das Objekt liegt nahe dem Landeskrankenhaus, in einer sehr gepflegten Wohngegend und hat einen sehr schönen unverbaubaren Stadtblick.
Das Haus wurde in den 70er Jahren als Ziegelmauerwerk auf Stahlbetondecken erbaut. Durch die laufenden Instandhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten ist das Objekt auch heute noch am Stand der Technik, z. B. wurde die geräumige Doppelgarage in den 90er Jahren generealsaniert und mit elektronisch gesteuerten – elektrischen Rolltoren versehen. Da die Doppelgarage über eine Eingangstüre welche direkt in das Haus führt betreten bzw. verlassen werden kann, ist gewährleistet, dass sie auch bei Regenwetter „trockenen Fußes“ ihr Heim erreichen.
Die Türen im Haus sind hochwertige Vollholztüren in Vollholzzargen und in bestem Zustand.
Das wertvolle, schmiedeeiserne Einfahrtstor wird mittels ferngesteuerten Elektromotor, bewegt.
Ein Highlight sind die zwei südwestseitig gelegenen Terrassen im Erd- bzw. Untergeschoss – hier können sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und haben einen erhabenen Blick „über die Dächer von Klagenfurt“
Das Objekt ist sehr geräumig da auch das Untergeschoss z.T. als Wohnung ausgebaut ist - so gibt es im gesamten Haus drei vollwertige Bäder und zwei WCs. Im Erdgeschoss sind neben den Wohnräumen, drei bis vier Schlafzimmer vorhanden und auch das Untergeschoss könnte z. B. als Gästewohnung genutzt werden.
Geheizt wird zum einen mit dem elektrischen Nachtspeicherofen und zusätzlich mit dem dekorativen Kachelofen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
BEST PLACE immo BPI GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-place-immobilien.html
Firma: BEST PLACE immo BPI GmbH
Adresse: St. Veiter Ring 35
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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