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Belagsfertige Doppelhaushälfte in Toplage...
Unsere ID: IL700948, Makler Objekt-ID: BPI1994
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: 160,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 160.00 m2
Grundfläche: 470.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 370.000.00
Provision: 3,6% v.KP
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Zusätzliche Informationen: Bau- und Ausstattungsbeschreibung belagsfertig Ausführung vom 04.11.2016

ROHBAU KELLER WÄNDEFENSTER TÜREN SONNENSCHUTZ

Rohbau/Keller: Lt. EinreichplanungFenster: Ausführung als Kunststofffenster weiß, 3-fach Isolierverglasung.

Innenwände: 10 cm Ziegelmassivbauweise mit Innenputz. STB-Decken gespachtelt/verputzt.

Fensterbänke: Außen aluminiumbeschichtet, Innen aus Kunstmarmor



Außenwände: 25 cm Ziegelmassivbauweise. Außenwände mit 16 cm starkem EPS-Vollwärmeschutz inkl. einem mineralischen Edel Putz lt. Energieausweis. Farbe lt. Wahl des Bauträgers.

Sonnenschutz: Vorsatzunterputzrollläden bei allen Fenster und Terrassentüren mit Kurbel- oder Gurtantrieb. Im Wohnzimmer/Küchenbereich sind Außenraffstores vorgesehen.
Außentüren: Wohnungseingangstürelement in Kunststoff mit 5-fach-Verriegelung.


DACH CARPORT AUSSENANLAGENHEIZUNG WASSER SANITÄR  ELEKTRO

Dach: Lt. Einreichplanung
Carport: Eigenleistung Kunde

Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im Wohnbereich (ausgenommen Keller). Leistung lt. Energieausweis.

Außenanlagen: Eigenleistung KundeWarmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung
Garten: Eigenleistung KundeSanitär: Wasserrohinstallationen für Warm-/Kaltwasseranschlüsse bzw. Abläufe. Spülkasteneinbau in den WC-Anlagen. Frostsichere Garten- und Terrassenleitung im EG.
Elektro: Lichtauslässe, Dosen und FI-Schalter, Haus-SAT-Anlage, Sprechanlage, Klingelanlage und Telefonanschluss lt. beiliegender Liste.


ALLGEMEINES

Wasser-/Abwasserentsorgung: Anschluss an die öffentlichen WVA bzw. an den öffentlichen Kanal.

Stromanschluss: Anschluss an das öffentliche Netz

Sonderwünsche: Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, sofern baurechtlich und bautechnisch machbar, sind aber Aufpreis pflichtig. Vor Ausführung ist in jedem Fall mit dem Bauträger bzw. dem Verkäufer das Einvernehmen herzustellen. Alle Zusatzaufträge müssen vom Käufer schriftlich bestätigt werden.

Gewährleistung: Die Gewährleistungspflicht beträgt 3 Jahre nach Schlussabnahme.

Änderungen aufgrund technischer Erfordernissen oder aufgrund behördlicher Auflagen sowie Änderungen durch Weiterentwicklung, die keine Wertminderung darstellen, sind dem Auftraggeber nach Mitteilung vorbehalten. Zur Anwendung kommen die zurzeit der Planung gültigen Vorschriften. In Bezug auf die Wärme- und Schalldämmung gelten ausschließlich die Mindestwerte der Bauordnung als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung und aus den Plänen höhere Werte abgeleitet werden können. Tragende zu nichttragenden Bauteilen werden durch eine konstruktive Fuge mit Acryl verschlossen; eine etwaige Rissbildung ist nicht ausgeschlossen. Dauerelastische Fugen sind im Sinne der ÖNORM Wartungsfugen. Das Haus wird besenrein übergeben.


Aus Gewährleistungsgründen wird empfohlen, dass vor Übergabe des Nutzungsobjektes keine Tätigkeiten auf der Baustelle durch den Käufer bzw. von ihm beauftragte Dritte (z.B. Kücheneinrichter usw.) durchgeführt werden, da in diesem Fall keinerlei Haftung von der Firma AMP Modul Projekt GmbH für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten bzw. für etwaige Schäden übernommen werden kann. Auf jeden Fall ist eine Abstimmung mit dem Verkäufer bzw. der Bauleitung vorzunehmen.


AUSGENOMMENE LEISTUNGEN

Nicht im Leistungsumfang enthalten sind Einrichtungsgegenstände, Innentüren und Zargen, Bodenbeläge, Terrassen Beläge, Außenanlage inkl. Carport, Malerarbeiten Innenbereich, sowie Beleuchtungskörper.
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9020
Gemeinde: Klagenfurt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Günther
Familienname: Haber
Handy:
+43 (0) 664 4539 400

BeschreibungBeschreibung  
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Toplage Klagenfurt/Annabichl

Baubeginn: bereits erfolgt
ca. 160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer Ca. 50 m² Keller
ca. 470 m² Grundfläche

Ausstattung:
Heizung: Niedrigtemperaturheizung mit Tiefenbohrung Böden: Parkett/Fliesen

Kaufpreis inkl. Ust.: € 370.000,-

provisionsfrei für den Käufer
BEST PLACE immo BPI GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-place-immobilien.html
Firma: BEST PLACE immo BPI GmbH
Adresse: St. Veiter Ring 35
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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