Haus, 8384, Minihof Liebau

Haus Minihof Liebau / KG Windisch Minihof

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Architektenhaus in Minihof Liebau, Katastralgemeinde Windisch-Minihof. (Süd-Burgenland) samt ca. 4 Hektar Grundstück. (Aufgeteilt auf mehrere Grundstücke)

Das ehemalige Bauernhaus wurde vor einigen Jahren aufwendig erweitert und saniert bzw. umgebaut und befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen Zustand. Mit ein wenig Gartenarbeit und Pflege der Holzterrassen und der Fassade (an ein paar Stellen im untereren Bereich) sind die Gebäude aussen wieder mit wenig Aufwand gut in Schuss zu kriegen. Innen ist alles in gutem Zustand und kann im Prinzip sofort bezogen werden.

Gebäude 1 ca. 54,8m² (Gästetrakt, Abstellraum, Heizraum) + Stall ca. 44,2 m²

Gebäude 2 (Mittleres Gebäude) ca. 144m² (exkl. Stiegenhaus)

Gebäude 3 (Kompletter Neubau) ca. 43,5m²

Gebäude 4 (talseitig, Autoabstellplätze etc.) Grundfläche ca. 70m²

Talseitige Terrasse ca. 36m²
Bergseitige Terrasse  ca. 30m²

Lage:

ca. 70km nach Graz
ca. 20km nach Fürstenfeld
ca. 70km nach Maribor

Beschreibung, Umbau Architekt:

Wohngebäude:

Im EG des bestehenden Wohngebäudes werden durch den Abbruch von Zwischenwänden Räume zusammengelegt. Teilweise sind auf dieser Ebene auch neue Öffnungen an der Fassade gemacht worden. An der hangseitigen Giebelwand ist ein Stiegenhaus in Holzriegelkonstruktion ausgeführt in dem auf EG-Ebene und DG Ebene jeweils ein WC untergebracht wurden. Beide WC´s verfügen über eine natürliche Belüftung mit öffenbaren Fenstern. Auf DG Ebene ist der Dachraum ausgebaut. Die Belichtung erfolgt über neue Gaupen bzw. der Vergrößerung der talseitig vorhandenen Giebelfenster.

Stallgebäude:

Im bestehenden Stallgebäude sind die beiden vorhandenen talseitigen Räume zu einem Gästezimmer sowie einem Badezimmer ausgebaut. Weiters sind zwei kleine neue Räume zusätzlich geschaffen worden in denen Heizraum und Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) untergebracht sind.

Neubau:

Nördlich vom Wohngebäude ist ein neuer Gebäudeteil errichtet worden der in einer Holzriegelkonstruktion auf einer Stahlbetonplatte ausgeführt ist. Die Verkleidung der Holzriegelkonstruktion erfolgte an der Außenseite mit wasserfesten
Holzverbundplatten. Das Dach ist ein geknicktes Pultdach. Die Dacheindeckung aus Titanzinkblech. Die Untersicht des Daches eine Holzschalung.

Abwasser:

Die Abwässer ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Regenwasser:

Das Regenwasser wird oberflächlich verrieselt

Beheizung:

Alle Gebäude sind mit Radiatoren zentral beheizt, wobei eine Ölheizung zur Ausführung gelangt.
Für den Heizkessel ist der neue Heizraum einschließlich eines neuen Kamins errichtet worden.
Der Öltank ist als Unterflurtank außerhalb des Gebäudes ausgeführt.

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