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NEUER PREIS ! WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN IN ABSOLUTER...
Unsere ID: IL645839, Makler Objekt-ID: 849485
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: 178,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 178.00 m2
Grundfläche: 8000.00 m2
Baujahr: 2010
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 350.000.00
Provision: 3 % exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 7800.00 m2
Zusätzliche Informationen: Parkettböden
Türen Echtholz furniert
Fenster 3-fach Verglasung, Rollos - Aluminium mit Dämmstoff/weiß inkl. Insektenschutz
Außenwände bestehen aus 38cm Porotherm und 16cm Wärmedämmung
Decke zum Dach - 40cm Wärmedämmung
Bodenplatte Wärmedämmung
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7563
Gemeinde: Königsdorf
KontaktKontakt  
Vorname: Christof
Familienname: Jaksche
Handy:
+43 (0) 664 24 337 33

BeschreibungBeschreibung  
Herrlicher Ausblick, absolute Ruhelage und lichtdurchflutete Räume. Das sind nur ein paar der Highlights dieses außergewöhnlichen Wohntraums.
Mit viel Grünfläche überzeugt dieses Familienparadies in jeder Hinsicht - die ideale Gelegenheit sich ein zauberhaftes neues Eigenheim zu sichern. Ihre Familie kann sich hier einfach nur wohl fühlen.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der eigenen Terrasse und entdecken Sie die ersten Frühlingsboten im großzügig angelegten Garten.
Auf großzügigen 178m ² Wohnfläche wird jedes Familienmitglied seinen Platz finden.
Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Speis, Dusche und WC.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit seinem großen Kachelofen gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier hätten Sie die Möglichkeit eine Sommerküche (ca. 5,5x7m) fertig zu stellen - die vielen Sonnentagen dieser Region bieten sich regelrecht an das Leben von drinnen nach draußen zu verlegen.
Die Raumaufteilung ist einladend offen gestaltet. Die gesamten Innenräume sind lichtdurchflutet und wirken dadurch sehr hell und freundlich.
Über den schönen, breiten Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß mit Galerie und Leseecke. 3 Schlafzimmer und ein großes Bad verteilen sich auf dieser Ebene.
Mit Kachelofen wird das ganze Haus geheizt, weshalb Sie auch mit sehr niedrigen Heizkosten von maximal € 300,-- jährlich rechnen können. Da diese unabhängige Heizmethode bis dato sehr zufriedenstellend war, wurde die alternative Erdwärmeheizung nicht mehr verfolgt. Zur Vollständigkeit dieser fehlt allerdings nur mehr die Pumpe.
Auf dem 8000m ² großes Grundstück wurde bereits ein Regenwassertank vorgerichtet. Da viele verschiedene Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt wurden, könnten diese mittels dieser Zisterne bewässert werden.
Ein Folienhaus - 10 x 3,4m - bietet die Möglichkeit Ihre Familie ganzjährig mit Gemüse aus dem eigenen Anbau zu versorgen. Auch ein eigener Stall - 15m² - könnte samt Enten und Hühner übernommen werden.
4000m² der Gesamtfläche sind bereits als Baugrund gewidmet.
2 Doppelgaragen und dein Doppelcarport - jeweils 35m² bieten genug Platz für Ihren Fuhrpark.
1 Lagerraum für Obst und Gemüse, 1 Lagerraum mit eingebauten Regalen und ein Technikraum stellen die Verbindung vom Haupthaus zu den Garagen her.
Ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von € 85.000,-- könnte übernommen werden.

Dieses Juwel wartet nur darauf von Ihnen bewohnt zu werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Immosky Steiermark




Schulen:
Kindergarten und Volksschule können Ihre Kinder in Königsdorf besuchen.
Die Neue Mittelschule befindet sich in Rudersdorf, welche nur wenige Kilometer vom Wohnort entfernt ist.
Weiterführende Schulen können in Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein kleines Lebensmittelgeschäft, sowie zahlreiche Selbstvermarkter versorgen Sie bestens.
Zum Wochenendeinkauf oder für Besonderes fährt man nach Fürstenfeld, Güssing oder Jennersdorf.
Auch nach Graz sind es nur 60 Minuten mit dem PKW.

Öffentlicher Verkehr:
Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, womit für eine regelmäßige Verbindung in die nächstgelegenen Städte gesorgt ist.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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