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++HOF++TRAUMGRUNDSTÜCK ++HAUPTHAUS+ KLEINES HAUS...
Unsere ID: IL548771, Makler Objekt-ID: 28645
Wohnfläche: 98,40 m2
Zimmer: 2.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 98.40 m2
Nutzfläche: 243.50 m2
Grundfläche: 3700.00 m2
Baujahr: ca. 1975
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Rollstuhlgerecht
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert: 94.6
HWB-Klasse: D
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7434
Gemeinde: Bernstein
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dr. Mag.
Vorname: Yilmaz
Familienname: Duman

BeschreibungBeschreibung  
TRAUMGRUNDSTÜCK MIT altem HAUS + Garage, mit einer großen Hütte einer kleinen Hütte und viel Grünland -Idealer großer Baugrund

Zum Verkauf kommt ein mit einem alten Haus bebautes Grundstück im Ortsgebiet von Redlschlag. Das Haus ist 113 Km von Wien entfernt und befindet sich am Rande von Redlschlag, ein Ortsteil der Marktgemeinde Bernstein, im burgenländischen Bezirk Oberwart, in einer sehr guten Lage. Die Liegenschaft liegt an einem Süd- Berghang in einer sehr ruhigen Panorama-Aussichtslage, 700 m hoch, am Wiesen- und Waldrand über Redlschlag. Die Sonne wandert den ganzen Tag über vom Morgen bis zum Abend um das Grundstück herum.
Dieser sehr gut erhaltener Hof verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, Wc. Die ehemaligen Stallräume sind zur Garage und zur Geräteschuppen umgebaut. Geheizt wird mit Strom und Holz.

Ideal ist der Platz für Hausbau. Von der Gemeinde wurden 2400 M² Bauland bestätigt. Gesamt Grundstück ist 3700 m² groß.

Auf der Liegenschaf befinden sich auch zwei Hütten. Eine Hütte verfügt über ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett (180 x 200), Eine kleine voll ausgestattete Küche. Bad mit Dusche/WC und Elektroheizung. Die zweite Hütte ist eine kleine Almhütte mit einem Raum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schulen sind in Bernstein in 10 Autominuten zu erreichen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aufteilung:
Haupthaus. 98,40 m²
• 1.Wohnzimmer
• 1.Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette

Kleines Haus 51,41 m² + Kellergeschoß 51,41 m²
• Schlafzimmer
• Dusche
• Bad/Wc.
• Neben diesen Wohneinheiten bietet der große Geräteschuppen/Nebengebäude/Scheune 73,95 m² + 62,15 m² Stall


• Wohnfläche ca. 145,10m²
• Nutzfläche ca. 251,22,m²
• Gesamtgrundstücksgröße ca. 3700 m² davon 2400m² Bauland
• Heizung: Holzofen, elektoheizung
Die Gegend bietet wunderschöne Naturlandschaft

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten in Bernstein zu erreichen.
Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter 06506781701 gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis: € 210.000

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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