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Investoren aufgepasst! Großes Objekt mit Potenzial und...
Unsere ID: IL473393, Makler Objekt-ID: 3380807
Wohnfläche: 304,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 304.00 m2
Grundfläche: 1056.00 m2
Baujahr: 1970
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Swimmingpool
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7212
Gemeinde: Forchtenstein
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck
Handy:
+436763627033

BeschreibungBeschreibung  
Sie möchten investieren und haben Ideen? Sie suchen selbst nach einer Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen? Dann könnte dieses Objekt mit zwei Wohnungen mit jeweils einer großen Terrasse und Potenzial im 425m2 großen Erdgeschoß genau das Richtige sein. Ein Garten mit Pool machen das Angebot zusätzlich attraktiv. Natürlich muss in diesem Objekt noch investiert werden, doch ob Sie dies "Step-by-Step" machen und im Moment sofort in die große Wohnung einziehen oder einen komplett Umbau anstreben, diese Liegenschaft hat in jedem Fall riesiges Potenzial!

Hardfacts:

Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 304m2 teilt sich wie folgt auf:

* Wohnung 1, 68,62m2 + Terrasse 50m2: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
* Wohnung 2, 214,10m2 + Terrasse 60m2
1. Ebene 131,69m2: Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Küche/Esszimmer, WC, Bad, Wohnzimmer
2. Ebene (DG) 82,32m2: Wohn/TV Zimmer (offen), 2 Kinderzimmer
* Stiegenhaus und Vorraum im OG: 21,69m2

* Garten mit Pool, Bewässerungsanlage, Aussendusche
* 2 getrennte Wohnungen mit jeweils einer große Terrasse
* 425m2 großes Erdgeschoß mit Potenzial
* sofortiger Einzug möglich (große Wohnung)

Im Gesamtkaufpreis von € 348.000,-- ist eine Wohnbauförderung enthalten die noch vom Verkäufer ausgezahlt und das eingetragene Veräußerungsverbot für das Land Niederösterreich somit gelöscht wird. Somit wird Ihnen eine "lastenfreie" Immobilie übergeben!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen zu dieser Liegenschaft im wunderschönen
Forchtenstein und überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sabine Rosteck, ImmoSky
+43 676 / 36 27 0 33


Schulen:
Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule und in Mattersburg, eine NMS (neue Mittelschule) sowie ein Gymnasium.
Eisenstadt bietet darüber hinaus ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Eisenstadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger (Spar) befindet sich in 400 Meter Entfernung und ein weiterer Lebensmittelfachhandel (Billa) liegt verkehrsgünstig bei der Ortseinfahrt. Sollten Sie mit dem Auto nach Hause fahren, kommen Sie direkt daran vorbei. Im nahen Mattersburg erhalten Sie darüber hinaus alles, was Sie sonst noch benötigen.
Hier gibt es genügend Auswahl an Geschäften (Lebensmittel, Kleidung, Baumärkte, Drogerien, Zoofachgeschäft und Gastronomiebetriebe) und auch ein Cineplexx Kino.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle (Linie 7993) befindet sich bereits in 2 Gehminuten (100 Meter).
Diese bringt Sie zum Beispiel in nur 20 Minuten nach Mattersburg (Bahnhof).
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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