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Exklusives Wohnen mit Urlaubsflair am Privatsee
Unsere ID: IL588618, Makler Objekt-ID: 3742015
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: 200,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 200.00 m2
Grundfläche: 600.00 m2
Baujahr: 1995
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 250.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7201
Gemeinde: Neudörfl
KontaktKontakt  
Vorname: Bernd
Familienname: Pichlbauer, LL.B. (WU)

BeschreibungBeschreibung  
Einzigartige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine WOHLFÜHLOASE in absoluter RUHELAGE am Privatsee in Neudörfl. Das großzügig gebaute Seehaus (Doppelhaushälfte) bietet auf rund 200m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Auf kurzem, direkten Weg gelangt man zur Liegewiese des Privatsees.

Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einen lichtdurchfluteten, beheizbaren WINTERGARTEN, der in den schön angelegten Garten hinausführt. Die moderne Küche verfügt über eine gemütliche Frühstücksdiele. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit. Die anderen Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch für Home-Office gut genützt werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung (Gasheizung).

Das rund 600m² große Grundstück liegt auf Esterhazy-Pachtgrund. Somit ist an die Esterhazy Privatstiftung eine jährliche Pacht zu entrichten (derzeit jährlich 3101,53€)

Der schön bepflanzte Garten verfügt über ein Gewächshaus (mit Wasseranschluss und elektrischer Bodenheizung), eine kleine Hütte (Abstellraum), sowie über eine vollständig isolierte und beheizbare Holz-Blockhütte. Eine große Schaukel-Rutschen-Sandkastenkombination aus hochwertigem Holz, sowie ein Tretboot zum Erkunden des Sees runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt über ein CARPORT mit elektrischem Rolltor, sowie über weitere direkt vor dem Haus liegenden Parkplätzen.
Der Energieausweis für die Immobilie wird umgehend in Auftrag gegeben.

Dieser exklusive Wohntraum in begehrter Lage wird Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: +43 676 5960805. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bernd Pichlbauer, IMMOSKY.



Schulen:
In Neudörfl gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Die nahegelegensten Gymnasien sind in Wiener Neustadt, Katzelsdorf und Mattersburg und öffentlich einfach zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger wie Spar, Bipa und Penny sind in Gehreichweite. Lidl, Billa, Merkur und Nah&Frisch sind rasch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Weiters bietet das angrenzende Wr. Neustadt an Shoppingmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt.


Öffentlicher Verkehr:
Neudörfl bietet eine gute öffentliche Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich im Ort und ist in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In nur 45 Minuten sind sie in Wien Hauptbahnhof. Aber auch der Bahnhof von Wr. Neustadt ist schnell zu erreichen.
Natürlich gibt es auch gute Busverbindungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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