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Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe!
Unsere ID: IL191950, Makler Objekt-ID: 773
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: 310,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 310.00 m2
Nutzfläche: 750.00 m2
Grundfläche: 748.00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
WC: 4
PreisePreise  
Kaufpreis: € 490.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: WG geeignet, Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 50.00 m2
HWB-Wert: 147.3
HWB-Klasse: D
Verfügbar: nach vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7072
Gemeinde: Mörbisch am See
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Herbert
Familienname: Bokan

BeschreibungBeschreibung  
Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien.

Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih.

Nachbargemeinden von Mörbisch am See sind:
• Rust im Norden
• Sankt Margarethen im Nordwesten
• Fertőrákos (deutsch: Kroisbach; Ungarn) im Süden
• Illmitz (gegenüber am anderen Seeufer) im Osten

Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima vor. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege (Freizeitangebot).


Von der Hauptstraße gelangt man direkt zum gemütlichen Schanigarten. Von dort kommt man in die zentral gelegene Gaststube des Cafés mit Platz für ca. 70 Gäste. Rechts vom Schanigarten befinden sich die Eingänge zum zweiten Lokal mit dem über 200 Jahre alten Gewölbekeller mit Platz für über 90 Gäste und den zwei Wohneinheiten mit ca. 220m² und ca. 82m².
Für Ruhesuchende gibt es im Hof noch zusätzliche Tische.
Die Raumaufteilung im KG, EG und OG entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Das OG bietet mit 7 Räumen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Kachelofen im Wohnzimmer.

Trotz der hohen Investitionen ist das Objekt schuldenfrei und kann mit sämtlichen Einrichtungen (bis auf private Dinge) und Geräten (im Preis enthalten) übernommen werden. Der Verkauf erfolgt wegen wohlverdientem Ruhestand.


Nutzen Sie die Möglichkeit einen fair bewerteten Betrieb mit gültigen Betriebsanlagengenehmigungen zu erwerben. Diese Immobilie wurde 1983 erbaut!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!


Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Style
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/remax-style.html
Firma: RE/MAX Style
Adresse: Gloretteallee 1
Postleitzahl: 7000
Stadt: Eisenstadt
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