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Luxuriöser Wohntraum in herrlicher Lage
Unsere ID: IL722947, Makler Objekt-ID: 3062449
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 1400.00 m2
Baujahr: 1993
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 429.000.00
Provision: 3% exkl. MwSt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 1000.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7062
Gemeinde: Sankt Margarethen im Burgenland
KontaktKontakt  
Vorname: Natalie
Familienname: Scharl

BeschreibungBeschreibung  
Unglaubliches Platzangebot bei luxuriösem Ambiente mit handverlesenen Materialien und Details. Hier genießen Sie absolut geschmackvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung bei gleichzeitig noch unzähligen Möglichkeiten. Lassen Sie sich verführen von dieser unbeschreiblichen Liegenschaft. Sie wird Ihnen den Atem rauben.

- offener Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Garderobe mit maß-gefertigten Möbeln
- offener Küchenbereich
- Maß-gefertigte Tischler-Vollholz-Küche
- Abstellraum bei der Küche für Lebensmittel
- Wirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinen-Anschluss
- Maß-gefertigter offener Essbereich für 8 Personen
- großzügiges Wohnzimmer (ehemals offene Galerie - nun geschlossen)
- Wintergarten mit dem Wohn/Esszimmer verbunden
- Büro/Kinderzimmer im EG
- Schlafzimmer im EG mit maß-gefertigtem Schrank-Raum
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügige Gästetoilette (mit Rollstuhl befahrbar)

- zwei weitläufige und großzügige Zimmer im OG
- offener Bereich im OG (ehemalige offene Galerie)
- großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Aufgang in den Dachboden (Lagermöglichkeit)

- Wohlfühloase im Keller (Sauna, Dusche und Toilette)
- derzeitiger Fitnessraum (Luftschutzraum)
- Partystüberl (Platz für bis zu 20 Gäste inkl. Küche)
- große Doppelgarage
- weitere Räume (Lagermöglichkeiten)
- Heizraum (Brennwertgerät derzeit geleast)

Der Garten lädt ein zum Spielen und Toben, aber auch zu ruhigen Abenden bei einem Glas Wein auf der sonnendurchfluteten Terrasse oder im gemütlichen Wintergarten. Die automatische Gartenbewässerung und der Rasenmäher-Roboter erleichtern Ihnen die Gartenarbeit, während Ihnen der Quell-Stein mit Bachlauf so manch romantisches Plätschern herbei zaubert.
Soll es mal nicht ruhig bleiben, so bietet die Pergola im Garten genug Platz für ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden.

Die noch offene Wohnbauförderung von etwa EUR 28.800,- könnte unter bestimmten Kriterien des Landes Burgenland übernommen werden.

Bei diesem Haus wäre jedes Inserat zu kurz und Sie dürfen mir glauben, dass dieses Haus noch so manche Highlights zu bieten hat. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem Traumhaus, welches schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte unter +436607358890.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Natalie Scharl von ImmoSky


Schulen:
Seit mehreren Jahren betreibt die Pfarre in den Räumlichkeiten des Pfarrkindergartens eine Kinderkrippe. Kinder von 1 bis 3 Jahren können dort von ausgebildeten Kindergartenpädagoginnen betreut werden.
Im 2008 neu errichteten Pfarrkindergarten können bis zu 4 Kindergartengruppen mit bis zu 25 Kindern im Alter von 3 - 6 Jahren betreut werden.
Mitten im Dorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kirche, Rathaus und Feuerwehr, befindet sich die Volksschule.
Sowohl in Rust, Eisenstadt und Siegendorf sind insgesamt 4 neue Mittelschulen zu finden.
Weitere höhere Schulen sind ausreichend in Eisenstadt vertreten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich bereits knappe 900 Meter von der eigenen Haustüre entfernt.
Aber auch Apotheke, Bäckerei, Postamt, Gemeinde und viele weitere Orte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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