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Seehaus mit eigenem Seezugang, Obj. 12368-SZ
Unsere ID: IL425122, Makler Objekt-ID: 123680
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: 60,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 60.00 m2
Grundfläche: 470.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 140.000.00
Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 50.00 m2
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7033
Gemeinde: Pöttsching
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Anton
Familienname: Szupper
Handy:
+43 664 1241966

BeschreibungBeschreibung  

Nettes Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang. Das Haus befindet sich in einer Seeanlage und kann als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der See steht nur Eigentümern zur Verfügung.



Grundstücksgröße: 470 m²,



Wohnnutzfläche: 60 m²



Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.



Baujahr / Zustand: ca. 1977 / Modernisierungsbedarf



Bauart / Ausstattung: Holzriegel,



Fenster: Thermofenster aus Holz mit Fensterläden



Böden: Fliesen, Parkett



Energieausweis: In Arbeit,



ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, ca. 50 m² mit Plexiglas überdachte Terrasse



Zimmer: 3



Heizung: mit Elektro und festen Brennstoffen für Schwedenofen



Möbliert: fast zur Gänze möbliert



Nebengebäude: Carport, Lagerraum



Objektlage: In Seeanlage. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit im Ort. Gute Verkehrsanbindung.



Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.



Übernahme: sofort



Preis €: 140.000,--



Preiskommentar: Grundstückspacht auf 10 Jahre, Pacht im Jahr 1.631,21 (Pacht/Miete 1.402,30, Grundsteuer 33,70, Diverses 0,38, Instandhaltung 129,94, Kanalschacht 9,42, Straßenbeleuchtung 13,00, Wasseruntersuchung 7,18, Winterdienst 35,29 = 1.631,21) sowie Rauchfangkehrer 47, 45 und Tourismusabgabe 108,-- einmal im Jahr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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