Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt mit ca. 325 m² Wohnfläche, 6 Abstellplätze, 7 Abstellräume, Werkstatt/Lagerraum, Technikraum;
Erdgeschoss:
Top 1 mit ca. 48,44 m² Wohnfläche, Wohn-& Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC, Gang, Schlafzimmer.
Top 2 mit ca. 45,94 m² Wohnfläche, Wohn-& Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
1. Obergeschoss:
Top 3 mit ca. 54,42 m² Wohnfläche, Wohn-& Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Balkon;
Top 4 mit ca. 49,03 m² Wohnfläche, Wohn-& Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon.
Dachgeschoss:
Top 5 mit ca. 78,15 m² Wohnfläche, Wohnbereich, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Balkon.
Top 6 mit ca. 40,96 m² Wohnfläche, Wohn-& Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon.
Jede Wohnung verfügt über ein Abstellraum und einen Parkplatz.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer erst 2008 erneuerten Gas-Zentralheizung.
** Aussichtslage von Westendorf ** Bietet Ihnen Möglichkeit zur freien Gestaltung **
Nur einige Minuten von den Bergbahnen Westendorf und zur Skiwelt Brixen im Thale liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus.
Derzeit ist das Haus in 6 Appartements unterteilt, wobei die Dachgeschosswohnung (Top 5) über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Die 5 restlichen Apartments garantieren gute Einnahmen durch Langzeitvermietung. Derzeit sind 4 Wohnungen mit einem befristeten Mietvertrag vermietet.
Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer 325 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ein großer Keller mit einem Technikraum, Werkstatt/Lager und ein großer Garten.
Man kann das Haus als Mietzinshaus weiterführen, oder ohne sehr viel Aufwand als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Bei Vollvermietung ist eine Nettorendite von 4% erzielbar.
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