Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Traumhaus in Pinzgau mit Charme und Komfort
Unsere ID: IL760319, Makler Objekt-ID: 1977
Kaufpreis: € 689.000,00
Wohnfläche: 270,00 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 270.00 m2
Grundfläche: 650.00 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 689.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Keller
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5722
Gemeinde: Niedernsill
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: MBA
Vorname: Josef
Familienname: Schraml

BeschreibungBeschreibung  
Ein Traum im Pinzgau!

Das große Mehr- oder Einfamilienhaus ist als Dauerwohnsitz und/oder mit touristischer Vermietung nutzbar. Das Haus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer zweiten Wohneinheit (erstreckt sich über ersten und zweiten Stock.)

Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von 650 m2, angrenzend an einen Bach. Vom Garten aus genießt man den freien Südblick.

Erdgeschoss (90 m2):

Eingangsbereich mit Stiege zum 1. Stock, Wohnungstür Erdgeschoß, Zugang Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoß:
Von der Essküche gelangen sie in das gemütliche Wohnzimmer mit elektrischen Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Flur verbindet 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, separate Toilette und den Keller. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche.

Erster Stock + 2. Stock (180 m2):
Durch den geräumigen Flur gelangen Sie zu allen Räumen in dieser Etage und zur Treppe in den 2. Stock. Die Küche bietet jeglichen Komfort in hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum.

Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen (Befeuerung über Vorraum) und Zugang zum Südbalkon Ein Schlafzimmer mit traumhaften Gebirgsblick!
Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separater Toilette

Durch eine weitere Treppe gelangen Sie in den 2. Stock mit 3 Schlafzimmern (2 Zimmer mit Balkon!). Ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und eine separate Toilette

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem, über den Garten, zugänglichen Nebengebäude. Im Nebengebäude befindet sich Stauraum für Rasenmäher, Gartenmöbel, Ski, Fahrräder usw., wie auch der Öltank.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren: Vollwärmeschutz, Fenster erneuert, Badezimmer und Küchen erneuert, Doppelgaragen mit elektrischen Rolltoren und Fernbedienung.

Lage:

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Niedernsill. Durch die optimale Situierung des Gebäudes am Grundstück ist der Garten sehr weitläufig und man genießt eine freie Sicht. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Restaurants / Hotels / Gästehäusern sind im Dorf vorhanden.

Niedernsill ist ein gemütliches Dorf im Pinzgau, im Ort und in der unmittelbaren Umgebung finden sie die Ruhe und die Schönheit der österreichischen Natur.

In 15 Autominuten erreichen Sie das Skigebiet Zell am See / Kaprun mit Verbindung nach Saalbach / Hinterglemm oder die Einfahrt in die Kitzbüheler Alpen über die Panoramabahn in Hollersbach. Die Skigebiete bieten für jeden etwas. Im Winter führt eine weitläufige Langlaufloipe durch das Tal.

Im Sommer wartet der wunderbare Badesee in Niedernsill auf sie. Oberpinzgau bietet eine wunderschöne Natur mit den Krimmler-Wasserfällen und vielen Wander- und Radwegen.






Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.

Kontakt mit uns
Wenn Sie per Formular auf der Website oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bis auf Widerruf bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Newsletter
Sie haben die Möglichkeit, über unsere Website unseren Newsletter zu abonnieren. Hierfür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse und ihre Erklärung, dass Sie mit dem Bezug des Newsletters einverstanden sind.

Um Sie zielgerichtet mit Informationen zu versorgen, erheben und verarbeiten wir außerdem freiwillig gemachte Angaben zu Interessengebieten (Wohnung ,Haus, Grundstück usw), Vorname, Nachname, Geburtstag, Wohnort, Postleitzahl und Telefonnummer.

{Bei double Opt-in:} Sobald Sie sich für den Newsletter angemeldet haben, senden wir Ihnen ein Bestätigungs-E-Mail mit einem Link zur Bestätigung der Anmeldung.
Das Abo des Newsletters können Sie jederzeit stornieren. Senden Sie Ihre Stornierung bitte an folgende E-Mail-Adresse: office@immo-schraml.at Wir löschen anschließend umgehend Ihre Daten im Zusammenhang mit dem Newsletter-Versand.

Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde.
Sie erreichen uns unter folgenden Kontaktdaten:
Immobilien Schraml, 0676/55 76 276, office@immo-schraml.at

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Alle Angaben ohne Gewähr! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind vom Abgeber (Eigentümerseite) mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.
Schraml & Partner
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/schraml-partner.html
Firma: Schraml & Partner
Adresse: Stefan-Zweig-Straße 13
Postleitzahl: 4600
Stadt: Wels
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *