Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
- großer Eingangsbereich
- große, voll eingerichtete Wohnküche mit Insel und großem Esstisch
- "Spielraum" (kann einfach in zus. Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- WC sep.
- Sauna
- Heizraum
- Terrasse
Obergeschoß:
- großer Vorraum mit Ausgang auf Balkon
- 2 x Schlafzimmer mit Bad ensuite
- 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett
- 1 x Schlafzimmer mit "Himmelbett"
- 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC sep.
- Abstellraum
BESONDERE IMMOBILIE!
Historisches, komplett renoviertes, original Bauernhaus, unweit der Top-Tourismus-Region Zell am See - Kaprun.
Diese Liegenschaft ist ein absolutes "Schmuckstück" für Liebhaber der österreichischen Tradition und Gemütlichkeit.
Das Bauernhaus wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2010, mit sehr viel Aufwand und Fachwissen renoviert und nach genauen Richtlinien auf den heutigen, modernen Standard gebracht.
Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurden die originalen Holzelemente mit der modernen Innengestaltung kombiniert und das Ergebnis ist die perfekte Symbiose von Alt und Neu, kombiniert mit österreichischer Tradition.
Abgerundet wird das Bild mit der Sauna im Erdgeschoß.
Die Räumlichkeiten sind auf insgesamt 3 Geschoßen, mit ca. 350 m² Nutzfläche verteilt.
Von der schönen Terrasse haben Sie einen ungestörten bzw. unverbaubaren Blick auf das Salzachtal und die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft befindet sich ausserhalb der Ortschaft, etwas erhöht, auf einem 611 m² großen Grundstück, und verfügt über einen großen Balkon und eine schön gestaltete Terrasse, sowie eine Garage und 3 Stellplätze im Freien.
Die Immobilie ist sowohl für die hauptwohnsitzmäßige als auch für die touristische Nutzung hervorragend geeignet!
Folgende Sanierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
- Aussenfassade komplett
- Balkon saniert
- sowohl Elektro- als auch Wasser- und Heizungsinstallation wurden komplett erneuert
- Zentralheizung/Gas: Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Obergeschoß - Heizkörper
- Heizung in Küche wurde mit in der Wand installierten Panelen ergänzt
- Bäder samt Installation erneuert
- Sauna und Wirtschaftsraum neu
- alle Zimmer in Einbeziehung der alten Böden und Balken komplett erneuert
- Terrasse und Aussenbereich komplett erneuert
- Garage - neu
- Dachgeschoß noch ausbaubar
Besonderheiten:
- eigene Quelle
- biologische Sickergrube