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Uriges Ferienhaus in Seenähe
Unsere ID: IL134090, Makler Objekt-ID: 3834
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 1.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.00 m2
Grundfläche: 616.00 m2
Zimmer: 1.5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 240.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Zusätzliche Informationen: Ferienhaus/Einfamilienhaus, 1,5 Zimmer mit ca. 40m² WFL, 616m² Grund, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnbereich, Terrasse, Schlaf- bzw. Wohnbereich im OG, Balkon, Keller mit Waschbecken, Carport, Gartenhäuschen, Holzofen, eigene Wasserquelle, Holzdielen, Holz- und Kunststofffenster;

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkäufer, trotz Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, nicht vorgelegt.
Alter: ALTBAU
Verfügbar: Nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5302
Gemeinde: Henndorf am Wallersee
KontaktKontakt  
Familienname: Andreas Gassner
Handy:
+43 6542 70 170

BeschreibungBeschreibung  
Dieses gemütliche und urige Ferienhaus befindet sich in zweiter Seereihe in Enzing/Henndorf am Wallersee. Zum See muss man durch ein kurzes Waldstück zu gehen. Die einzigartige Lage des Hauses bietet durch die Baumkronen einen Seeblick und ist eine Entspannungsoase für all diejenigen, die dem Alltag entfliehen wollen.

Der See liegt nur drei Gehminuten vom Haus entfernt. Der Zugang zum See ist über ein verpachtetes Grundstück genehmigt, da beim zum Verkauf stehenden GST eine Boje im See dazu gepachtet ist.
Der Pachtvertrag läuft noch bis 2019 mit einem jährlichen Pachtzins von € 213,-.

Im Eingangsbereich des Hauses, befindet sich der Holzofen, sowie reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke für kuschelige Stunden zu zweit.
Ebenso bietet das Erdgeschoss eine kleine und sehr gepflegte Küche, die sich trotz der Größe, hervorragend dazu eignet, die im See gefangenen Fische zuzubereiten.
Über die rote Holztreppe, aus dem alpenländlichen Raum, kommt man in den Schlaf- und Wohnbereich. Hier kann man auch die ersten Sonnenstrahlen auf dem dazugehörigen Balkon genießen.

Vor dem Haus befinden sich ein Geräteschuppen, sowie ein von außen begehbarer Keller, der sich hervorragend für Fahrräder oder einen Weinkeller anbietet.
Die gemütliche Terrasse vor dem Haus lädt ebenso für gemütliche Grillstunden ein.
Zu erwähnen ist auch, dass dieses Ferienhaus 2001 renoviert wurde.
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/sage-immobilien.html
Firma: SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Adresse: Salzmannstraße 5
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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