Sie suchen genügend Platz für Ihre Familie? Ein schön angelegter Garten würde Ihnen gefallen? Ein eigener Teich wäre das Sahnehäubchen? Dann nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit.
Das Gebäude
Dieses wurde ca. 2008 in Vollmassivbauweise (gebrannte Ziegel) errichtet und weist 2 Vollgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß auf - die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 149 qm. Ca. 2012 wurde zusätzlich ein Doppelcarport, eine Terrassenüberdachung sowie eine Gartenhütte errichtet. Energietechnisch befindet sich das Gebäude auf dem Stand der Zeit: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster in Kombination mit einer Gaszentralheizung halten die Betriebskosten niedrig. Alle Räume nutzen die zur Verfügung stehenden Flächen hervorragend aus, sodass verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Eingangsbereich und Flur
- Haustechnik und Waschraum
- separierte Toilette
- Abstellraum
- Küchenbereich mit Einbauküche und anschließendem Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
Im Obergeschoß befinden sich:
- 2 Schlafzimmer
- begehbarer Schrank
- Tageslichtbad mit großer Dusche und zweiter Toilette
Im Dachgeschoß befinden sich:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
Der Garten darf mit Fug und Recht als Wohlfühl-Oase bezeichnet werden. Ein traumhaft angelegter, hübsch bepflanzter Garten mit großzügigem Schwimmteich inkl. Terrassenkonstruktion innerhalb des Teichs lassen definitiv Urlaubsgefühle entstehen.
Die Lage
Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Neuhofen im Innkreis. Die Gemeinde Neuhofen grenzt unmittelbar an die Stadtgemeinde und Bezirksstadt Ried im Innkreis an, in welcher sämtliche städtische Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. gegeben ist. Über die anliegende Straße sind Sie in ca. 2 - 3 Autofahrminuten in Ried. Selbstverständlich befindet sich auch in Neuhofen zusätzliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Bank, Nahversorger, etc..
Auf Wunsch (und bei persönlicher Eignung) kann ein Wohnbauförderungsdarlehen iHv ca. 91.000 € übernommen werden.
Sichern Sie sich diesen Gartentraum mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhauses zu einem leistbaren Preis in unmittelbarer Ried-Nähe.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung http://www.volksbank.at/m101/volksbank/de/modul/kreditrechner steht Ihnen mailto:karl.oberzaucher@immo-contract.com Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.
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