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Tolle Haushälfte wartet auf Sie!!
Unsere ID: IL499651, Makler Objekt-ID: 8964
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: 105,65 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 105.65 m2
Grundfläche: 364.00 m2
Baujahr: ca. 2013
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 385.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
HWB-Wert:
30 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4861
Gemeinde: Aurach am Hongar
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Gorica
Familienname: Nikolic
Handy:
+43 676 841 420 246

BeschreibungBeschreibung  
Leben und wohnen in einer traditionellen ländlichen Gemeinde, die über sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Marktgemeinde verfügt - Aurach am Hongar!

Auf 2 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105 m² werden alle Anforderungen hinsichtlich moderner Raumgestaltung erfüllt. Großzügiger Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem Grund, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Toiletten.
Der gut aufgeteilte ca. 50 m² große Keller bietet eine zusätzliche Fläche, welche als Stauraum genutzt oder zum Wellness-, Hobby- sowie Wirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.

Das gesamte Wohnobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch die hauseigene Umluftwärmepumpe beheizt.
Die örtliche Infrastruktur, wie Gemeinde, Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe befinden sich im Zentrum, welches in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise, sehr durchdacht und mit viel Geschmack errichtet. Viele Details sprechen für sich: die energiesparende Fußbodenheizung, der wunderschöne Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Raffstore-Fenster, eine neuwertige Hochglanzküche, die überdachte Terrasse sowie die eigene Garage u.v.m.

360° Tour: https://ogulo.de/12471/I6A2M3L4

Überzeugen Sie sich selbst von dieser netten Liegenschaft!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Telefonnummer 0676/841 420 246 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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