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SEHR GEPFLEGTES REIHENECKHAUS zu VERKAUFEN !!!
Im Zentrum der Gemeinde Schlüßlberg ist dieses schöne gepflegte Reiheneckhaus zu verkaufen!
Durch den Eingangsbereich und Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die Küche mit modernen violetten Hochglanzfronten inkl. aller E-Geräte bleibt im Haus bestehen. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein Schwedenofen bereitet vor allem im Winter ein ganz besonders gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse bzw. auch in den uneinsehbaren Garten, wodurch Privatsphäre gegeben ist.
Des weiteren befinden sich im EG noch ein Abstellraum/Speis, der Technikraum sowie ein WC.
Der Vorraum im OG wurde zum Stiegenaufgang hin offen gehalten, wodurch auch dieser hell erscheint. Im Schlafzimmer kann der Schrank in eine vorgegebene Nische eingebaut werden, wodurch das Schlafzimmer an Größe gewinnt. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer bzw. Büro.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Hier wurden raffiniert Glasbausteine mit LED-Beleuchtung kombiniert, wodurch dies zum Blickfang werden. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut u bietet so einen weiteren vollwertigen Wohnraum, der aufgrund der zum Teil freigelegten Holztram u Holzverbauten sehr gemütlich ist und zum Verweilen einlädt!
Sämtliche Fenster (außer Bad OG) sind mit Rolläden versehen. Im Wohnbereich können diese elektrisch per Fernbedienung gesteuert werden.
Im ganzen Haus wurden mit Liebe zum Detail und Raffinesse einige Features eingebaut, welche das Wohnen einfacher bzw. interessanter machen.
Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieses Hauses ab.
Aufgrund der sehr guten Lage dieser Immobilie ist die Infrastruktur top! Sämtliche notwendigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Gemeinde, Geschäfte, etc. sind fußläufig erreichbar. Binnen 2-3 Fahrminuten erreicht man weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Bezirksstadt Grieskirchen. Die Anbindung zur Autobahn und Fernstraße sind in unmittelbarer Umgebung. Auch im Hinblick des soeben Erwähnten ist die Gemeinde Schlüßlberg generell eine sehr beliebte und kinderfreundliche Gemeinde.
Der Kaufpreis dieses sehr gepflegten und mit vielen Details und Extra´s bestücktem Reiheneckhaus inkl. hochwertiger Küche, Schwedenofen und Garage ist mit € 243.000 absolut interessant!
Provision: 3% vom Kaufpreis
Es werden nur Anfragen per Mail mit ausführlichen Personalien bearbeitet und beantwortet!
Potentielle Interessenten können einen Besichtigungstermin mit Frau Märzinger Sandra, Tel.0660 5671867 vereinbaren!
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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