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Tolles Reihenhaus Neubau - ruhige Lage - Krenglbach -...
Unsere ID: IL200312, Makler Objekt-ID: 9242
Kaufpreis: € 383.888,00
Wohnfläche: 120,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 120.0 m2
Grundfläche: 199.0 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 383.888.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
40.2 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4631
Gemeinde: Krenglbach
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Gabriele
Familienname: Lasinger
Handy:
+43 676 841 420 494

BeschreibungBeschreibung  
Neubauprojekt!
Schöne Reihenhäuser!

+ 3 moderne Reihenhäuser in sehr guter Lage
+ öffentliche Busanbindung und Schulen in unmittelbarer Nähe
+ nur ca. 5 Fahrminuten von Wels entfernt

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe/Vorraum, WC
OG: Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC
Keller
Grundstücksgröße: ca. 199m²

Reihenhaus Walmdach inkl. Grund (ca. 199m²) U45 inkl. Keller, Entsorgung und Garage,
belagsfertig lt. Plan: Euro 383.888,-- ohne NK

Grundstück 199m² a 150 29.850,-- €
Haus 120m² belagsfertig 267.293,-- €
Keller belagsfertig 45.945,--€
Zufahrt geschottert 30m² 3.200,--€
Zufahrt asphaltiert 30m² 3.000,--€
Erdabtransport Keller 7.000,--€
Stützmauer 2.700,--€
Garage Ausstattung 5.000,--€
Baukkoordinator 1.500,--€
Geometer 900,--€
Baustrom und Wasser 900,--€
Anschlusskosten 16.000,--€
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Zwischensumme 383.888,--€
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% 13.628,58 €
Grundbucheintragung 1,1% 4.283,27€
Notar/Rechtsanwalt 5.500,--€
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Gesamtpreis Haus belagsfertig inkl. Grund
Garage und Nebenkosten 407.299.85 €

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zusätzliche Sonderwünsche:
**schlüsselfertig Haus: 26.850 €
**schlüsselfertig Keller: 10.875 €


Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Technische Änderungen sowie geringfügige
Planabweichungen bleiben vorbehalten. Grundstücksgrößen sind inkl. Gemeinschaftsflächen.

Preise sind in belagsfertiger Ausführung laut Bau und Leistungsbeschreibung

Die Häuser verfügen über schöne Gärten mit Terrasse. Stellplätze vor den Häusern zählen zur Grundausstattung. Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen zur Verfügung.

MHR Toskana U45 inkl. Keller, Garage und Entsorgung, belagsfertig lt Plan
Schlüsselfertig: Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Gartengestaltung
Zusätzliche Optionen wie Carport, Pool, etc auf Anfrage!

Da der Baubeginn im Frühjahr 2022 stattfindet, können noch persönliche Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Das Haus wird standardmäßig belagsfertig ausgeführt.


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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