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Geräumiges Elkhaus mit schönem Fernblick
Unsere ID: IL468039, Makler Objekt-ID: 7001
Kaufpreis: € 276.000,00
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 170.00 m2
Nutzfläche: 156.00 m2
Grundfläche: 1000.00 m2
Baujahr: ca. 2006
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 276.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: WG geeignet, Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 40.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
50 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: n.V.
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4563
Gemeinde: Micheldorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dipl. Ing.
Vorname: Peter
Familienname: Scheck
Handy:
43 / 676/841 42 032

BeschreibungBeschreibung  
Neuwertiges Elkhaus mit viel Raum für Familie, Beruf und ihre Hobbys!!
Der Frühling ist schon da und eine grosse Sonnenterrasse bzw. ein gemütlich eingerichtetes Gartenhäuschen im Außenbereich laden sie ein, ihr zukünftiges Haus und die umliegende Landschaft zu genießen und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen.
Das Haus selbst verfügt über einen gemütlichen Kaminofen im Wohn-Essbereich, der auch den Stock darüber mit wohliger Wärme über Lüftungsschächte versorgt und so für ein angenehmes Raumklima im gesamten Wohnbereich sorgt.
Im Erdgeschoß befindet sich eine vollausgestattete moderne, zum Wohn-Essbereich offene Küche, ein großer, eventuell als Gästezimmer nutzbarer Raum und ein kleines Badezimmer mit einer Massageduschkabine. Ein vollwertiges Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne finden sie neben 3 weiteren Schlafräumen im Obergeschoß (Mansarde), wovon zur Zeit 2 davon als Kinderzimmer genutzt werden.
Ein Großteil des Kellers ( ca. 45 m²),der aufgrund der leichten Hanglage nach einer Seite praktisch vollständig sichtbar ist, könnte als separate Souterrain-Einliegerwohnung sowohl privat als auch beruflich genutzt werden, da man einen eigenen Eingangsbereich hat und somit die Privatsphäre des übrigen Wohnbereiches nicht stören würde. Ein überdachter Parkplatz (Carport) und weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab. Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. 105000 € kann bei geeigneten Voraussetzungen übernommen werden.

Die Anbindung zur A9 nach Linz und Wels ist in der Nähe, eine Bushaltestelle für die Fahrt in die nahegelegenen Schulen bzw. Kindergärten ist leicht zu Fuß erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie in der nahegelegenen Einkaufstadt Kirchdorf/Kr..

Alles in allem DIE perfekte Immobilie für eine Jung- bzw. Großfamilie und alle die es noch werden wollen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Anbieter nur mit vollständiger Bekanntgabe Ihrer Daten übermitteln können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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