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Haus in Ruhelage und mitten im Grünen! ERFOLGREICH...
Unsere ID: IL401442, Makler Objekt-ID: 17943
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: 175,00 m2
Zimmer: 8.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 175.00 m2
Grundfläche: 795.00 m2
Baujahr: ca. 1965
Zimmer: 8.5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 339.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Eigenschaften: Gartennutzung, Sauna
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert: 196
HWB-Klasse: E
Verfügbar: 01.12.2019
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 4482
Gemeinde: Ennsdorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Martin
Familienname: Auer

BeschreibungBeschreibung  
Hier lässt es sich ruhig und geborgen Leben!

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet zwischen zwei Forstgrundstücken. Es sorgt das ganze Jahr über mit seinem herrlichen Garten für ein wohliges Ambiente. Die eine oder andere "Schönheitsoperation" im Sinne eines Vollwärmeschutzes und den evtl. Tausch mancher etwas älterer Kunstoff - Fenster, kann man jederzeit und ohne unmittelbare Notwendigkeit in Angriff nehmen.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC.
Es ist für größere Familien genauso geeignet, wie für Paare mit Bedarf an Gästezimmern oder aussreichend Platz für Hobbys.
Die mit Hebeschiebetüren zum Garten hin zu öffnende Terrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen bei jeder Witterung ein und holt nach Wunsch und Laune die Natur ins Haus.
An die Sicherheit wurde ebenfalls gedacht, so schützt eine moderne Alarmanlage vor ungebetenen Gästen und gibt einem ein unschätzbares Gefühl der Sicherheit.
Im Keller (fast zur Gänze) befindet sich neben der Heizanlage auch eine Sauna und viel Platz für "wer weiß noch was"!
Eine Doppelgarage (der Länge nach!) ist ebenfalls vorhanden, für Gartengeräte und empfindliche Blumen stehen zwei dafür optimal geeignete Räume zur Verfügung.

Durch die seit wenigen Jahren bestehende Ortsumfahrung gibt es keinen Durchzugsverkehr und der Weg zu den Nahversorgern ist praktisch ohne jegliche Einschränkung zu erreichen.
Der angrenzende Wald bietet Kindern, Sportbegeisterten, Wanderern und auch Hundeliebhabern direkt vor der Haustür ein Paradies für sämtliche Aktivitäten.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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