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Einfamilienhaus mit großem Garten in Steyr
Unsere ID: IL399453, Makler Objekt-ID: 18182
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: 106,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 106.00 m2
Grundfläche: 1531.00 m2
Baujahr: ca. 1971
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 340.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 10.00 m2
HWB-Wert:
178 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4400
Gemeinde: Steyr
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Bianca
Familienname: Scheinhardt
Handy:
+43 664/46 55127

BeschreibungBeschreibung  
Einfamilienhaus mit großem Garten in Steyr

Auf dem Grundstück steht ein Marita-Fertigteilhaus welches 1971 erbaut und bis zuletzt bewohnt wurde. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer und Toilette
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Ein eigener Zugang zum Garten ist vorhanden. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und durch die bereits vorhandene Lärmschutzwand Richtung Straße, werden Sie und Ihre Kinder diesen Garten lieben. Neben dem öffentlichen Anschluss an das Kanal- und Wassernetz ist auch die Erdgasversorgung hergestellt und schafft eine bequeme und einfache Beheizung.
Die Wege ins Zentrum und den Knotenpunkten der Stadt, wie dem Bahnhof oder Tabor sind sehr kurzgehalten, hier sind Sie bereits in 5 bis max. 10 min. vor Ort. Die Haltestelle der Stadtbuslinie hält ca. 100 m neben der Liegenschaft.
Es besteht aufgrund des Flächenwidmungsplans die Möglichkeit neben der Straße ein bis zu zweigeschoßiges Wohngebäude zu errichten und den geschützten Teil dahinter als ebenen und unverbaubaren Garten zu nutzen.
In naher und vorrauschauender Zukunft wird eine Anpassung der Bausubstanz nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Wert der Immobilie erhöhen. Hierbei besteht auch die Möglichkeit bei entsprechenden Maßnahmen die größtmöglichen Förderungen zu erhalten.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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