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Idyllisch gelegenes Sacherl mit Zubau
Unsere ID: IL364105, Makler Objekt-ID: 9234
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: 240,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 240.00 m2
Grundfläche: 15000.00 m2
Baujahr: ca. 1934
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 180.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert: 250
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4293
Gemeinde: Hinterberg
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Steininger

BeschreibungBeschreibung  
Idyllisch im Mühlviertel zwischen einem Forstweg und der Waldaist eingebettet liegt dieses Sacherl mit einem Zubau bei einer europäischen Naturschutzzone. Der Zubau befindet sich noch im Rohbaustadium (EG und OG je Geschoß ca. 100m²). Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Stube, eine Küche, ein sanierungsbedürftiges Bad und das Heizhaus zur Verfügung. Das Obergeschoß ist über eine Holztreppe erreichbar und stellt 2 Schlafräume und eine große Stube zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Der Tischherd in der Küche stellt momentan die Warmwasseraufbereitung dar und auch die Heizkörper werden derzeit damit befeuert, da die Zentralheizung nicht in Betrieb ist. Vom Vorhaus gelangt man auch in einen kleinen Erdkeller. Das Trinkwasser wird über eine Quelle bezogen, die auch den Nachbarn beliefert. 1964 wurden im Zuge der Aufstockung auch die Fenster erneuert. Das Sacherl an sich ist Baujahr 1934. 1998 fand der Einbau eines Ölbrenners mit Wärmespeicher und Heizkörpererneuerung statt. 1999 wurde das Dach neu gedeckt. Eine Garage (mit Decken Sektionaltor mit Fernbedienung) ist im Zubau vorhanden. Die restlichen Flächen setzen sich aus Wald, verbuschten Flächen, Wiese und Wasser zusammen. Die genaue Aufteilung und die Lage der einzelnen Grundstücke entnehmen Sie bitte den Luftbildern, da nicht alle Flächen arrondiert ums Haus gelegen sind. Ca. 8.800 m² sind arrondiert. Anhand der Fotos ist erkennbar, dass man sicherlich noch einige Sanierungsarbeiten im Gebäude vornehmen muss, wobei die Lage sicherlich den Aufwand rechtfertigt. Pläne konnten wir leider nicht mehr finden und auch nicht ausheben, das Gebäude liegt im Gemeindegebiet von Tragwein. Bis zu einem Kaufvertragstermin wird auch ein Energieausweis vorliegen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-oberosterreich.html
Firma: IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Adresse: Hamerlingstr 40
Postleitzahl: 4020
Stadt: Linz
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