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LIV Green Village Leonding - 1. BA Hochwertige...
Unsere ID: IL426285, Makler Objekt-ID: 210
Kaufpreis: € 610.200,00
Wohnfläche: 109,86 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 109.86 m2
Nutzfläche: 199.97 m2
Grundfläche: 441.00 m2
Baujahr: 2019
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 610.200.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Kunststoffboden, Steinböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 21.91 m2
Gartenfläche: 267.68 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
39 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4060
Gemeinde: Leonding
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Familienname: Repouz
Handy:
+43 660 3643518

BeschreibungBeschreibung  

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Vollunterkellerung. Jedes Haus wurde mit einem Doppelcarport oder einer Doppelgarage geplant.



Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit fertigen Terrassenbelägen, einem Eingangspodest in Granitausführung, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.



 



NUTZUNGSÜBERSICHT

Die Doppelhäuser (je Doppelhaus = 2 Einheiten) werden mit einem Parifikat und einem Nutzwertgutachten in Form von Wohnungseigentum übergeben. Jeder Doppelhaus-eigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hausteiles verantwortlich, dies ist auch im WEG Vertrag so geregelt.



 



Die HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

 



–  Ruhige Siedlungslage



–  Ziegel- Massivbauweise – Niedrigenergiebauweise



–  PV (Photovoltaikanlage) Vorbereitung auf dem Hauptdach



–  Moderne Fassadengestaltung



–  Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenflächen



–  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster



–  Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)



–  Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz



–  Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik



–  Große Hebeschiebeterrassentüre



–  Vollunterkellerung



–  Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“



–  Doppelgarage oder Doppelcarport



–  Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden



–  Feinsteinzeug in verschiedenen Farben



–  Kunex Innentüre mit Holztürzargen



–  Tageslichtbäder mit „Villeroy & Boch“ Ausstattung



–  geringe Betriebskosten



 



PAKET Schlüsselfertigstellung: 28.200 EUR



 



PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER



 



Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/liv-living-invest.html
Firma: LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Adresse: Sankt Marien 9
Postleitzahl: 4502
Stadt: St. Marien
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