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Gästehaus, Ferienhaus, Appartementhaus
Unsere ID: IL202728, Makler Objekt-ID: 16337
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 1978.00 m2
Baujahr: ca. 1995
Badezimmer: 7
WC: 7
PreisePreise  
Kaufpreis: € 349.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: WG geeignet, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 12.00 m2
HWB-Wert:
101 kWh/(m²/a)
Verfügbar: n. KV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3874
Gemeinde: Litschau
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johann
Familienname: Amon
Handy:
+43 664/819 18 22

BeschreibungBeschreibung  
Ferienhaus im Einklang mit der Natur !!

In der Stadt Litschau wird ein Appartementhaus verkauft.

Im EG befindet sich ein Einzimmerappartement mit Terrasse und Doppelgarage. Weiters besteht das Wohnhaus aus einer geräumigen Privatwohnung (VR, Küche, Speis, AR, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus erreicht man vier behagliche Ferienwohnungen inkl. Terrasse bzw. Balkon.
Das Dachgeschoß bietet eine 80m² Wohneinheit, ebenfalls mit Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer inkl WC, Wohnküche und einem weiteren Zimmer ausgestattet, großzügigen Wohnkomfort.
I Pumpenraum, 2 Abstellräume, Zivilschutzraum inkl. WC ausgestattet.
Die Fussbodenheizung kann über einen 1.000 l Pufferspeicher wahlweise mit festen Brennstoffen oder Erdgas betrieben werden. Das Warmwasser wird großteils mit Sonnenenergie erwärmt. Der Hausbrunnen versorgt die WC´s, den Pool und übernimmt die Bewässerung des Rasens.
Im großzügig angelegten Garten befinden sich Obstbäume und Sträucher. Zur Entspannung dient die Sonnenterrasse und der solarbeheizte Pool (7,2x3,6m).

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Gas, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, Solar, SAT, Glasfaser, Telefon, Internet
Ausreichende Abstellplätze und eine Doppelgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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