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Nibelungen-Rohdiamant an der Donau!
Unsere ID: IL132127, Makler Objekt-ID: 17510
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: 160,00 m2
Zimmer: 7
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 160.00 m2
Nutzfläche: 80.00 m2
Grundfläche: 1097.00 m2
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 199.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 8.00 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 223
HWB-Klasse: F
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3680
Gemeinde: Persenbeug
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ilona
Familienname: Wessely

BeschreibungBeschreibung  
Nibelungen-Rohdiamant an der Donau!

Vor den Toren der Wachau in traumhafter Aussichtslage ohne unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich diese teilrenovierte Jahrhundertwende-Villa 19./20. Jhd., welche gleichermaßen zum Wohnen als auch zum Betreiben eines repräsentativen Firmensitzes, Kanzlei, Arztpraxis, etc. geeignet ist.

Für Lieberhaber alter Bausubstanzen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, dieses alte herrschaftliche Anwesen nach ihren Vorstellungen fertig zu stellen!

Die Fassade, Fenster und Dach wurden 2017 professionell erneuert, der komplette Innenraum der Immobilie ist bereit für eine Renovierung. Die seinerzeit verlegten alten Parkettböden, 2 stilvolle Kachelöfen und eine Holztreppe ins Obergeschoß sind im Haus verblieben.

Vor allem das Erdgeschoß verfügt über große, hohe und helle Räumlichkeiten, das Obergeschoß bildet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon eine weitere Wohneinheit.

Der ca. 1.000m² große Garten lässt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten offen.



HWB 223

KP 199.000,00




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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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