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Gehöft mit geschlossenem Innenhof und viel Wald und...
Unsere ID: IL856981, Makler Objekt-ID: 17791
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: 100,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 100.00 m2
Nutzfläche: 770.00 m2
Grundfläche: 66670.00 m2
Baujahr: ca. 1920
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 550.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert:
497 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3653
Gemeinde: Weiten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ilona
Familienname: Wessely
Handy:
+43 664/3043977

BeschreibungBeschreibung  
Gehöft mit geschlossenem Innenhof, Obstgarten und Wald und Wiesen!

Die immer seltener gebotene Gelegenheit der Kombination von alter Bausubstanz mit genug Eigengrund sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen:

Das in Form eines Vierkanthofes angelegte Gehöft mit ca. 6,5 ha Wald und Wiesen (nicht arrondiert!) in einem beschaulichen Dörfchen nebst Weiten/Pöggstall bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Lebensgestaltung.

Auf der Gesamtfläche von ca. 2.000 m² stehen das Wohnhaus - bestehend aus einer aussergewöhnlichen großen und hohen Stube sowie Schlafzimmer und Wohnküche, Bad, WC, Teilkeller und ausbaubarem Dachboden - sowie diverse Nebengebäude wie Holzstadl, 2 Scheunen, 1 großer (in den 1980iger Jahren erbauter) Rinderstall und ein kleiner Stall angrenzend ans Wohnhaus zur Generalsanierung bereit.

Direkt angrenzend an den Hof liegt ein schöner ebener Garten mit Obstbaumbestand.

Die weiteren Gründe erstrecken sich am Ortsende und bestehen aus ca. 5,3 ha Wald und ca. 1,2 ha Wiesen.

Aufgrund des idyllischen Dorfverbandes und der typischen Vierkanthof-Struktur ist das viel geliebte Flair der Einzellage gegeben.
Trotzdem beträgt die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur nur wenige Autominuten.



HWB 497

VB € 550.000,00




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:497.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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