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Landhaus mit 1,1ha Eigengrund!
Unsere ID: IL305705, Makler Objekt-ID: 16777
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: 155,00 m2
Zimmer: 8

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 155.00 m2
Nutzfläche: 390.00 m2
Grundfläche: 11240.00 m2
Zimmer: 8
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 119.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Teilmöbliert
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
220 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: n.V.
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3572
Gemeinde: St. Leonhard am Hornerwald
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Jürgen
Familienname: Marchsteiner
Handy:
+43 664/3402001

BeschreibungBeschreibung  
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luftkurort Gars am Kamp und St. Leonhard am Hornerwald, ist sehr ruhig gelegen und besticht vor allem durch das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.000m² (ca. 1.300m² Bauland-Rest Grünland).

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde sukzessive ausgebaut/erweitert.
Es bedarf allerdings einiger Sanierungsarbeiten wobei sich dem neuen Eigentümer speziell im Dachgeschoß einige Gestaltungmöglichkeiten bieten.
Die Wohnfläche von etwa 190m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in insgesamt 10 Räume, Badezimmer, 2 WCs und diverse Abstellräume auf.

Mit Schuppen, den ehemaligen Stallungen und Erdkeller stehe einige Nebengebäude zur Verfügung.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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