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REPRÄSENTATIVE KAMPTALVILLA
Unsere ID: IL819364, Makler Objekt-ID: 24061
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: 540,00 m2
Zimmer: 10

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 540.00 m2
Grundfläche: 6900.00 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.100.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
HWB-Wert:
218 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: F
Verfügbar: nach Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3571
Gemeinde: Gars am Kamp
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Klaus
Familienname: Kofler
Handy:
43/664/921 48 99

BeschreibungBeschreibung  
KAMPTAL STILVILLA
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, klassische Jahrhundertwendevilla. Das repräsentative Objekt befindet sich in einem etwa 7.000m² großen Privatpark mit eigenem Kampzugang und Badehaus.
Die Wohnfläche von rund 540m² teilt sich in 10 Zimmer und die Nebenräume über drei Etagen auf. Im Dachgeschoß könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Ein großes Plus dieser Liegenschaft ist das schriftlich verankerte Wasserentnahme - Recht, welches vielleicht schon in naher Zukunft seinen Wert vervielfachen wird.

Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in sonniger Lage (Zentralheizung, sanierte Fenster,....) und kann sofort bezogen werden.
Ein idealer Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,...vielseitig nutzbar.

Leben Sie da, wo andere Urlaub machen, im Luftkurort Gars. - Gars am Kamp ist die Perle des Kamptals und das Herz der Gesundheitsregion Waldviertel.
Das Kulturangebot in und um Gars ist dicht und bunt: vom Hochgenuss der Oper in der Garser Burgruine bis zum Kurkonzert im historischen Garser Kurpark. Im Garser Ortszentrum finden Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte. Gute Verkehrsverbindungen mit Bus oder Bahn sind gegeben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:218.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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