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++ GRUNDSTÜCKSGR. ca. 1.100m² ++ EINFAMILIENHAUS MIT 5...
Unsere ID: IL676575, Makler Objekt-ID: 36935
Kaufpreis: € 289.990,00
Wohnfläche: 345,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 345.00 m2
Grundfläche: 1100.00 m2
Baujahr: ca. 1975
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 289.990.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
HWB-Wert: 402
HWB-Klasse: E
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3462
Gemeinde: Frauendorf an der Au
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
Einfamilienhaus mit 3 Geschoße zu je 115 m².

Grösse:

Das Grundstück hat insgesamt 1100m².

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ein Wohnzimmer, 2 Zimmer,2 WC, 1 Bad.

Im Obergeschoss befindet sich das Atelier und Studio, Waschgelegenheit.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt und ein Lagerraum.

2 Terrassen, 2 Gartenhütten

Lage:

verkehrsgünstig angebunden an der S5 Wien/Krems, Bahnhof Absdorf 4 km

Kaufpreis: € 289.990,00,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:226.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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