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Schmuckstück an der Donau
Unsere ID: IL164274, Makler Objekt-ID: 556340
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: 65,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 65.00 m2
Grundfläche: 530.00 m2
Baujahr: 1950
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 99.000.00
Provision: 3000 inkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 12.00 m2
Gartenfläche: 530.00 m2
Zusätzliche Informationen: Einbauküche mit Ceranfeld
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3420
Gemeinde: Klosterneuburg
KontaktKontakt  
Vorname: Bernhard
Familienname: Engelbrecht
Handy:
+43 (0) 664 170 54 50

BeschreibungBeschreibung  
Überdachte Terrasse, hochwasserfest, winterfest, Garage und vieles Mehr!!!!

Dieses tolle Ferienhaus beim Strombad ist winterfest und lädt zum gemütlichen Grillen im Garten ein.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende der Siedlung mit Blick auf die Donau und in absoluter Ruhelage.

Die Wohnfläche im Obergeschoß ist auf 65m² verteilt, wobei es sich bei 12m² um die überdachte Terrasse handelt.
Der Rest verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie Bad mit WC und Dusche.
Geheizt wird mit Holz oder alternativ mit Kohle. Das Objekt verfügt über einen Hausbrunnen und eine Sickergrube.
In den 90er wurde das Haus auf Stahltraversen gehoben und so entsprechend hochwasserfit gemacht, außerdem wurde es jedes Jahr aufwendig gewartet, somit besteht für Sie kein Renovierungsbedarf.

Der 530m² große Garten ist ein Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, die Kosten betragen aktuell 1.900 Euro pro Jahr.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/170 54 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Bernhard Engelbrecht, Immosky Wien.


Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt die Möglichkeit Dinge des täglichen Bedarfs bei einem Kreissler direkt im Strombad zu kaufen, für größere Einkäufe eignet sich der Interspar in Klosterneuburg welcher ca 7km. entfernt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Kritzendorf ist ca 1,5 Kilometer entfernt

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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