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Haus - Baugrund, Obj. 12059-CL
Unsere ID: IL669586, Makler Objekt-ID: 120590
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: 62,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 62.00 m2
Grundfläche: 536.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 395.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
199 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Klosterneuburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Claudia
Familienname: Sellak
Handy:
+43 680 3191427

BeschreibungBeschreibung  

Haus - Baugrund. Dieses kleine Häuschen kann sowohl aus- oder umgebaut werden, auch ein größerer Neubau ist möglich, max. Verbauung 150 m² - 8 m Höhe vom Straßenniveau. Durch die Hanglage sind 3 Geschosse möglich. Anmerkung: Altes, renoviertes Häuschen auf terrassenförmigen Grund mit Fernsicht  Neubau möglich 150 m²



Grundstücksgröße: 536 m², davon 150 m² bebaubar mit Altbestand, 150 m², 8 m Höhe vom Straßenniveau, 3 Geschoße möglich



Wohnnutzfläche: 62 m²



Verbaute Fläche: 28 m²



Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.



Baujahr / Zustand: ca. 1900 - renoviert



Wärmefassade: nein



Fenster: Modern



ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer



DACHGESCHOSS: Zimmer mit ca. 20 m²



KELLER: Vorraum, Küche, Bad, WC



Möbliert: teilmöbliert



Gartenbild: Terrassenförmig



Objektlage: am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen, in Weidling und Klosterneuburg direkt sehr gute Infrastruktur, Bahnstation Weidling; Autobus



Anschlüsse: Wasser, Strom, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Senkgrube



Übernahme: sofort



Preis €: 395.000,00



Preis pro m² €:736,94



 


Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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