Objekt: 12059-CL; 3400 Klosterneuburg; Bezirk: Wien-Umgebung, Nähe – Umgebung: Wien-Nußdorf ; Dieses kleine Häuschen kann sowohl aus- oder umgebaut werden, auch ein größerer Neubau ist möglich, max. Verbauung 150 m² - 8 m Höhe vom Straßenniveau Durch die Hanglage sind 3 Geschosse möglich ; Anmerkung: Altes, renoviertes Häuschen auf terrassenförmigen Grund mit Fernsicht Neubau möglich 150 m² ; Grundstücksgröße: 536 m², davon 150 m² bebaubar mit Altbestand, 150 m², 8 m Höhe vom Straßenniveau, 3 Geschoße möglich; Wohnnutzfläche: 62 m² ; Verbaute Fläche: 28 m² ; Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ; Baujahr / Zustand: ca. 1900 - renoviert ; Wärmefassade: nein ; Fenster: Modern ; Heizwärmebedarf-HWB: 199 ; Klasse -HWB: E ; Ausstellungsdatum: 03.02.2011 ; Gültig bis: 02.02.2021; ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: Zimmer mit ca. 20 m2 KELLER: Vorraum, Küche, Bad, WC; Zimmer: 2 ; Möbliert: teilmöbliert; Gartenbild: Terrassenförmig ; Objektlage: am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen, in Weidling und Klosterneuburg direkt sehr gute Infrastruktur, Bahnstation Weidling; Autobus ; Anschlüsse: Wasser, Strom, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Senkgrube; Übernahme: sofort ; Preis €: € 395.000,00 ; Preis pro m² €:736,94 ;
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu, unsere Juniorchefin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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