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Refugium für Zwei mit Aussichtslage
Unsere ID: IL661258, Makler Objekt-ID: 342
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: 219,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 219.00 m2
Grundfläche: 401.00 m2
Baujahr: 1992
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 699.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 55.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
89.9 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Klosterneuburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Doris
Familienname: Deutsch, MBA, akad. IM
Handy:
+43 664 22 98 981

BeschreibungBeschreibung  

Hier geht es nicht ums Gesehen werden, sondern ums Sehen. Ein idealer Rückzugsort für ein weltmännisches Couple, der den Ausgleich zum täglichen Business bringt. Platz für maximal ein Kind ist vorhanden.


Der Weg zum Haus führt durchs Sachsenviertel, die honorigste Landschaft Klosterneuburgs, vorbei an prachtvollen alten Stilvillen. Noch weiter am Berg hinauf säumt moderne Architektur die Zufahrt. Fast am Ende der Sackgasse, ganz oben, wo man schon lange denke, hier geht es nicht mehr weiter, liegt Ihr neues Domizil.


Das Haus selbst, mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche, wurde erst 1992 erbaut und 2003 nochmals umgekrempelt.


Der Eingangsbereich ist, so wie der Rest vom Haus, äußerst großzügig. Die Garderobe versteckt sich rechterhand hinter einer halbrunden Mauer mit eingelassenen Lichteffekten. Linkerhand gelangen Sie zum Spa-Bereich - einen Wellnessbereich kann jeder haben. An diversen Fitnessgeräten gilt es sich auszupowern, anschließend gehts in die Sauna oder in die Wellnesswanne. Ein chilliger Abschluß im Relaxing-Bereich mit eigenem Media-Center und einem guten Flascherl Wein aus dem Klimakühlschrank, einfach wieder daheim ankommen.


Das mittlere Geschoß ist die eigentliche Wohnetage. Auf ca. 70 m² befindet sich der Wohnsalon, mit mehreren Ausgängen zum Garten. Minimalistische Gelassenheit durchfließt das ganze Haus. Hier ein Sofa, da eine Skulptur, thats it. Ein architektonisch sehr interessanter offener Kamin verbindet  Wohnen mit Essen. Die große Tafel nimmt Platz am Tisch aus elitärem Mammutholz, die Küchenzeile, gepaart mit schwarzem Schiefer, ist ein Einzelstück.


Im Obergeschoß befindet sich rechter Hand das Schlafzimmer, der Holzboden aus Bambus sowie die Schrankserie, verleihen ihm einen asiatischen Touch. Das eigene Badezimmer offen und doch versteckt, hier verschwindet der nächtliche Staub im Handumdrehen.


Linkerhand gibt es für Ihre Gäste ein separates Zimmer, selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer.


Die Galerie ist perfekt für ein Home-Office nutzbar, auf alle Fälle sind Sie hier mitten im Geschehen.


Der Garten ist nicht groß, kann aber mit einem kleinen grünen Daumen oder zumindest mit dem notwendigten Auge für die Flora zur Augenweide mutieren. Der ursprüngliche Garten, gleich an das Wohnzimmer angrenzend, ist jetzt mit einer riesengroße Holz-Terrasse abgedeckt, darunter verborgen befindet sich ein 2,5m tiefes Biotop, welches Sie jederzeit wieder zum Leben erwecken können. Für diejenigen unter Ihnen, die quasi nur gerne eine große, geschützte und uneinsichtige Terrasse hätten, ist dort inmitten von kleinen Blumenbeeten und italienichem Steinzeug der perfekte Platz für ein Jacuzzi.


Rund um das Haus, sowie im Vorgartenbereich haben Sie noch Möglichkeiten Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen oder zumindest ein Kräutergartl für den hauseigenen Wochenend-Haubenkoch anzulegen.


SIE freuen sich schon auf die Besichtigung und ICH freue mich schon auf SIE. Sie werden staunen, ein paar weitere, sehr interessante Schmankerl halte ich noch für Sie bereit.


Der Preis: € 699.000,--


Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?


Statt € 360,-- bis Ende September kostenlos!


bewertung@remax-magic.at


Remax-Magic Doris Deutsch
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/remax-magic.html
Firma: Remax-Magic Doris Deutsch
Adresse: Albrechtsstrasse 25
Postleitzahl: 3400
Stadt: Klosterneuburg
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