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Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -
Unsere ID: IL532188, Makler Objekt-ID: 17909
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 12

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 2200.00 m2
Zimmer: 12
Badezimmer: 2
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 265.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
HWB-Wert:
175 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: Absprache
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3370
Gemeinde: Ybbs an der Donau
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ingrid
Familienname: Fallmann
Handy:
+43 664/53 68 671

BeschreibungBeschreibung  
Interessantes Stadthaus !

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich.
Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich !
Kellergeschoss: Garage, Abstellräume -
Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage -
1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon -
2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK

Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm..
Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft.

Gute Rendite bei Vermietung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/5368671 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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