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Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Siedlungslage! Verkauft!
Unsere ID: IL907925, Makler Objekt-ID: 17894
Wohnfläche: 150,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 150.00 m2
Grundfläche: 717.00 m2
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
Verfügbar: nach KV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3331
Gemeinde: Kematen
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Josef
Familienname: Brunner

BeschreibungBeschreibung  
Tolles WOHNHAUS zu verkaufen!
Kematen an der Ybbs/NÖ

Grundstücksgröße: 717 m², rechteckig
Baujahr: 1974 - 1984, Ziegelbau (38 cm)
Wohnnutzfläche: 137,87 m²
Garage: 23,25 m²
Gartenhaus (massiv/Holz): 18,15 m²

Historie / bauliche Entwicklung:
1974 - 1984 Hausbau
1988 Kachelofen
1992 Sauna
1994 Gartenhaus
1995 Installation elektrischer Antrieb Gartentor und Garage
1998 Zubau Wintergarten (13 m²)
2000 Fenstertausch, neue Küche, Ess- und Wohnzimmer und Fixbezug
2002 Außen-Isolierung (6 cm)
2009 Auto-Mower im Garten installiert
2013 Dach erneuert (Kaltdach, PREFA Dachplatten, Isolierung-Dachboden)
2013 Installation PV Anlage, 5,28 KWp (Panasonic)

Aufteilung: Keller, EG, OG
Keller: Haus voll unterkellert, inkl. Sauna, Waschküche, Werkstatt, Lagerraum,
EG: Eingangsbereich, Vorraum/Stiegenhaus, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: 4 Schlafzimmer, Begehbarer Schrank, WC

Besonderheiten:
Haus-Staubsaugeranlage
PV-Anlage mit aktive Steuerung Selbstverbrauch/Einspeisung (ca. 5.600 kWh/p.a.)
Komplette Einrichtung in Küche, Ess- und Wohnzimmer sind Möbel nach Maß vom Tischler
Regenwassertank für Gartenberegnung (im Boden vergraben)
Das Grundstück hat 2 Zufahrten (Garage / Garten)
Induktionsherd
Parkettboden in allen Räumen (außer Vorzimmer)

Heizung:
elektrisch (teilweise Photovoltaikanlage),
EG: Kachelofen (Küche und Wohnzimmer)
Nachtspeicherheizung
Bad: Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
OG: Tagstromheizung

Wasser:
Anschluss an Gemeindewasserleitung


Verkauft!



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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813
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Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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