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Mietwohnhaus - 3 Einheiten - Anlageobjekt
Unsere ID: IL809844, Makler Objekt-ID: 18648
Wohnfläche: 260,00 m2
Zimmer: 8.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 260.00 m2
Grundfläche: 412.00 m2
Zimmer: 8.5
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Provision: 7470.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 83
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3252
Gemeinde: Petzenkirchen
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Hermine
Familienname: Brunner

BeschreibungBeschreibung  
Mietwohnhaus - 3 Einheiten - Anlageobjekt

* Im Zentrum von Petzenkirchen
* komplett saniert 2010 - 2011

Sanierung:
Fenster 3-fach Verglasung, Dach, Bodenaufbau neu (eingeschottert,
isoliert, Estrich). Dachboden mit 30cm Isolierung, 16cm Vollwärmeschutz,
Gegensprechanlage, Trambrücke mit
Sand aufgefüllt (Schalldicht)
Innenwände teilw. Rigips mit OSB- Platten
Innentüren, Fliesen, Nusslaminat in den Wohnungen

* Gasheizung mit einer zentralen Gas-Therme und 700l Boiler,
Wasserleitungen neu

* 2 Wohneinheiten mit ca. 73m² Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC
1 Wohneinheit mit ca. 114m² VR, Küche, WZ, 3 SZ, Bad und WC zuzüglich Terrasse
* Kellerraum-Abstellraum und unsanierter Gewölbekeller

* 2 Wohnungen derzeit gut vermietet (Mietverträge befristet)
* € 18.268,80 ohne BK pro Jahr möglich

Kaufpreis: 249.000, -- inkl. 20% Mwst



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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