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RUHIG GELEGENES HAUS MIT GARTEN
Unsere ID: IL684795, Makler Objekt-ID: 4100
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: 166,35 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 166.35 m2
Nutzfläche: 436.00 m2
Grundfläche: 1350.00 m2
Baujahr: 1970
PreisePreise  
Kaufpreis: € 280.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Gesamtfläche: 166.35 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert: 350.0
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3231
Gemeinde: St. Margarethen an der Sierning
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Manuel
Familienname: Wurmetzberger

BeschreibungBeschreibung  

Großzügiges Haus in Ruhelage!

Die Liegenschaft befindet sich in St. Margarethen a. d. Sierning, nur ca. 12km zu St. Pölten und zur Autobahnauffahrt A1.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen rund um verlaufenden, sonnigen und ebene Garten, eine Garage, 2 KFZ-Abstellplätze und eine Terrasse auf Wohnebene. Dass mit einem Balkon ausgestattete OG, befindet sich innen im Rohbau, jedoch sind die Leitungen für Heizung, Wasser, Warmwasser und Abfluss bereits vorhanden. Die Hauszentralheizung wird ökologisch mit Hackschnitzel betrieben. Die Trinkwasserversorgung ist durch den Anschluss an die Ortswasserleitung gegeben, die Nutzwasserversorgung erfolgt durch einen hauseigenen Brunnen. Die Abwasserversorgung erfolgt über den Anschluss an den Ortskanal.

Das Haus gliedert sich in:

EG: ca. 166m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Esszimmer, mit direkt angeschlossener Küche und Speis
3 getrennt begehbare Zimmer
Büro
Vorraum
Abstellraum
Flur
Bad, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates WC

OG: ca. ca 128m²
Derzeitige Aufteilung sind 4 Räume

Dachboden: ca. 110m² inkl. DB im OG.

Keller: ca. 142m²
5 Kellerräume
Heizungsraum

Garage: 24,375m²

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 436m², zzgl. Garage und Dachboden, die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.523m²

Auf unserer Homepage: www.netmakler.at, unter Eingabe der Objektnummer: 1511/4100, steht Ihnen ein Exposé, inkl. Grundriss und Fotos, zur Verfügung!

Energieausweis: G, HWB 380kWh/m²a

Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter wurmetzberger@netmakler.at oder unter 06766988130 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.


NetMakler
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/netmakler.html
E-Mail:
Firma: NetMakler
Adresse: Bergmillergasse 3/3
Postleitzahl: 1140
Stadt: Wien
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