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Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Unsere ID: IL331783, Makler Objekt-ID: 17895
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: 240,00 m2
Zimmer: 10
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 240.00 m2
Grundfläche: 877.00 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 280.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Swimmingpool
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 40.00 m2
HWB-Wert: 187
HWB-Klasse: E
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3150
Gemeinde: Wilhelmsburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Regina
Familienname: Blum

BeschreibungBeschreibung  
Charmantes ca. 240m² Wohnhaus, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet.

Erdgeschoß bestehend aus 1 Wohn-Esszimmer (40m²), 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobenzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorzimmer und eine knapp 30m² uneinsehbare Terrasse
Das Obergeschoß besteht aus 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Duschraum, 1 Vorraum, 1 Abstellraum.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert, es gibt eine sehr schöne Sauna mit Ruheraum sowie eigenem Ausgang zum Swimmingpool, einen Hobbyraum, div.Lagerräume, Heizraum, Tankraum und geräumige Garage mit Elektrotorantrieb.
Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Privatparkplatz für 2 PKW.
Im wunderschönen Garten mit Altbaumbestand gibt es einen Swimmingpool mit einer netten 30m² Poolterrasse.

Alles in allem eine sehr großzügige und schöne Liegenschaft in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Wilhelmsburg bietet alles an Infrastruktur, was man für ein angenehmes Leben braucht. Von Schulen über Kindergärten, diverse Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Trafiken, Banken, ein wunderschönes Parkbad, Bus, Bahn....ist alles in der Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses wunderbare Objekt beträgt € 280.000,-- (der 1.433 m² Nebengrund wäre bei Bedarf eventuell dazu zu erwerben)

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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