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Provisonsfrei!! 3021 Pressbaum>Neubauerstbezug, modernst...
Unsere ID: IL111025, Makler Objekt-ID: 36928976
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: 121,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 121.00 m2
Nutzfläche: 183.00 m2
Grundfläche: 768.00 m2
Baujahr: 2017
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 589.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Dielenboden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 20.00 m2
Gartenfläche: 540.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
44 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Nach Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3021
Gemeinde: Pressbaum
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Roland
Familienname: Prohaska
Handy:
0676 407 57 92

BeschreibungBeschreibung  

SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT KOMPLETTEN AUßENANLAGEN/GARAGE/GARTEN/TERRASSE/ZUFAHRT



 



Dieses vollausgestattete Einfamilienhaus, wurde im Zuge eines Bauprojektes als Musterhaus verwendet. Derzeit wird es noch temporär als Büro genutzt.



Die Küche und die Bäder sind daher weitestgehend neuwertig. Auch die anderen Räume wurden nur zeitweise genutzt . Der Zustand des Gebäudes ist  als neuwertig zu bezeichen.



Sondermerkmale sind die moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe(Flexo-Therm), der neuesten Bauart, sowie die Beheizung des schlüsselfertigen Kellers mittels Fußbodenheizung.



Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, im Erdgeschoß  auch mit Gruppensteuerung. Moderne Einbauküche mit Markengeräten.



Auch ein Kamin  ist vohanden. weiters: Videogegensprechanlage, Rasenbewässerungssystem



Die Terrasse und der Garten sind  süd-west ausgerichtet. neben dem Haus befindet sich eine Fertigteilgarage (Leitl) mit elektrischem Tor und Funksteuerung.



Die gepflasterte Zufahrt wurde großzügig gestaltet, sodas bis zu 5 PKW im Außenbereich parken können.



Das Haus wurde mit 38cm Plan-Ziegeln von Leitl errichtet.



Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen idF.



Die Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich um westlichen Nahbereich zu Wien. Öffentlich erreicht man Wien-West /Hütteldorf mit der S50 Dürrwien. Die Station befindet sich lediglich



3 Gehminuten entfernt. Die Regionalexpresszüge könne über den Bahnhof Pressbaum (ca 15 Minuten zu Fuß) genutzt werden.



Neben einem kompletten Angebot in den Bereichen Kindergarten/Hort/Schule und Nahversorgung, verfügt Pressbaum seit letztem Sommer auch über ein neues Freibad .



Das Einkaufszentrum "Auhofcenter" in Wien/West, erreicht man mit dem Auto bequem in 10 Minuten.



 



 



Bei Interesse fordern Sie das Expose mit Fotogalerie an



Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung.



Roland Prohaska: r.prohaska@avi.co.at



0676/898 544 200

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

FAV Massivhaus GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/fav-franz-schiefer.html
E-Mail:
Firma: FAV Massivhaus GmbH
Adresse: Filmteichstraße Musterhäuser / Haus 3
Postleitzahl: 1100
Stadt: Wien
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