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VERKAUFT durch ROBERT PROHASKA 0676/841 420 622
Unsere ID: IL556276, Makler Objekt-ID: 30157
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 9

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Nutzfläche: 380.00 m2
Grundfläche: 16665.00 m2
Baujahr: ca. 1654
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
WC: 4
PreisePreise  
Kaufpreis: € 599.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 38.00 m2
HWB-Wert: 82
HWB-Klasse: C
Verfügbar: nV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2753
Gemeinde: Markt Piesting
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Robert
Familienname: Prohaska

BeschreibungBeschreibung  
KOSTENFREIE Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft, diskretes Vorgespräch zu Ihrer Information
Professionelle Bewerbung für Ihren rechtlich gesicherten Verkauf und Vermietung
Ich bin jederzeit gerne für Sie flexibel erreichbar!
robert.prohaska@immo-contract.com, 0676/841 420 622
Spezialist in den Bezirken Wr.Neustadt und Neunkirchen, Mödling

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Objektbeschreibung:
BESONDERER LANDSITZ FÜR TIERHALTUNG GEEIGNET, ALS MEHRFAMILIENHAUS BEWOHNBAR

Das ursprüngliche Steinhaus ist nun etwa 350 Jahre alt und sorgt immer noch für Freude. Im Laufe der Zeit und bis zuletzt wurde erheblich erweitert und daran gefeilt. Heute ist das Anwesen ein luxuriöser Wohnsitz, dessen Charme über die Zeit erhalten wurde. Der letzte Zubau erfolgte vor 8 Jahren, seitdem präsentiert sich dieses Unikum im heutigen Gewand.
Mit gesamt etwa 300m² Wohnfläche (ca 400m² Nutzfläche mit Wintergarten und Nebenraum) zeigt sich das Wohngebäude ausserordentlich grosszügig und hat auch noch eine eigene, kleinere Wohneinheit.
Daran angeschlossen ist die Stallung, Heuboden, Holzlagerplatz, und das alles so gut wie möglich verbunden.

Der Gesamtzustand ist absolut in Ordnung, begonnen bei der neuwertigen Holzheizung mit Photovoltaik- und Solaranlage, Strom, Nassräume, usw. Die Technik ist am aktuellen Niveau und es wird auf Wohnqualität geachtet. Fensterflächen (das Büro ist sensationell), der offene Blick in den Wintergarten, die entzückenden Bäder, die rustikale Wohnecke,....freuen Sie sich auf die Besichtigung!

- Besonderheit: Brunnenwasser aus eigener Quelle

Grundstück: Gesamt 16.665m², 15.108m² davon sind als Grünland gewidmet und bestens für Pferde, Schafe, Ziegen und weitere Lieblinge geeignet. Dazu keine direkte Nachbarschaft, jegliche Vorraussetzung zur eigenen Haltung ist gegeben. Unterstand, Heulager, möglicherweise eigene Heuherstellung,.....

Lage und Infrastruktur:

Sackgasse, freie Natursicht, befestigte Zufahrt, am Rande von Markt Piesting. Ins Ortszentrum eine Autominute, Wr.Neustadt 5 Minuten.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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